Apartando no Condomínio Califórnia Gardens, A.P. 56m², 1 vaga, Jardim Padroeira, Osasco/SP

LOTE 001 Apartando no Condomínio Califórnia Gardens, A.P. 56m², 1 vaga, Jardim Padroeira, Osasco/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$199.534,05 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1416 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Apartamento no Cond. California Gardens, 56m², 1 vaga, Jd. Padroeira, Osasco - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 14/07/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 16/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$199.534,05 Data 2º Leilão: 06/08/2026 14:00 Lance Inicial: R$119.720,43 Valor de Avaliação: R$199.534,05 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Laudo de Avaliação Proposta de Parcelamento Edital Débitos Fiscais Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Osasco/SP Endereço: Avenida José Barbosa de Siqueira, 1.474 Matrícula: 70.403 Descrição: Matrícula nº 70.403 do 1° CRI de Osasco - SP Imóvel: Apartamento número 52, localizado no 5º pavimento do Edifício San Francisco, do condomínio California Gardens, situado à José Barbosa Siqueira, na Vila Quitahuna, nesta cidade, com a área privativa de 56,05m², área comum de 44,87m², perfazendo uma área total de 100,92m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 56,0563m² ou 1,408451%, cabendo-lhe uma vaga na garagem em local indeterminado. Cadastro Municipal sob nº 23241.11.55.0021.01.018.01. LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 52, 5º pavimento do Bloco 4 “São Francisco”, integrante do Condomínio Califórnia Gardens, localizado na Av. José Barbosa Siqueira, nº 1.474, Jardim Padroeira, município de Osasco, estado de São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 199.534,05 (cento e noventa e nove mil, quinhentos e trinta e quatro reais e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21.05.2026, conforme R.02 de 26.10.2001 – HIPOTECA em primeira, única e especial hipoteca a CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF; conforme AV.05 de 04.05.2012 – A credora CEDEU todos seus direitos creditórios oriundos da hipoteca registrada sob o n° 2, à EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS; conforme AV.06 de 07.12.2012 – ADITAR a forma de pagamento de débito objeto da hipoteca registrada sob o nº 2, a partir da data do Instrumento de Aditamento, cuja dívida na data respectiva é de R$ 62.370,04 a ser paga no prazo de 218 meses, cujo valor da primeira parcela é de R$ 727,08, calculadas pelo sistema de amortização SACRE, com taxa de juros anual de 8,000%, com demais condições estipuladas no contrato, ratificando todos os demais termos estabelecidos no Instrumento Particular originário; conforme AV.07 de 07.02.2022 – INDISPONIBILIDADE dos bens da proprietária ANTONIA EFIGENIA ANTÃO DINIZ LIMA; conforme AV.08 de 10.01.2025 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, ordem 1021123-20.2022.8.26.0405, favor CONDOMÍNIO CALIFORNIA GARDENS; conforme AV.09 de 10.01.2025 – PENHORA – Conforme Certidão supra, em que CONDOMÍNIO CALIFORNIA GARDENS, move em face de ANTONIA EFIGENIA ANTÃO DINIZ LIMA, 50% dos direitos sobre o imóvel desta matrícula foram PENHORADOS; e conforme AV.10 de 11.02.2025 – RETIFICAÇÃO – Faço constar na AV.08 e AV.09, que a penhora recaí sob o imóvel. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 9.754,41, atualizados até 21/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE OSASCO extraídos do website da prefeitura: https://sigt.osasco.sp.gov.br/iTRIB2/DatConsultarEEmitirDebitos_Internet.do?acessoExterno=true DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 47.196,69, conforme fls. 71/72 dos autos (fevereiro de 2023). Processo: 1021123-20.2022.8.26.0405 Acessar Processo Vara: 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP Comarca: Osasco/SP Exequente: CONDOMÍNIO CALIFÓRNIA GARDENS Executado: IRAILDO FERREIRA LIMA e outra Localização do Imóvel Endereço: Avenida José Barbosa de Siqueira, 1.474 - Padroeira Cidade: Osasco / SP - CEP: 06172-006