DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 03 - LOTE de 3.477,89m2 - IPERÓ - SP.

LOTE 003 DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 03 - LOTE de 3.477,89m2 - IPERÓ - SP. As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$415.157,13 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.151,58 visualizações: 311 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Danilo Cardoso da Silva JUCESP 906 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 03 - LOTE de 3.477,89m2 - IPERÓ - SP. LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$415.157,13 Data 2º Leilão: 06/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$332.125,71 Valor de Avaliação: R$401.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos LAUDO MATRÍCULA EDITAL Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP Cidade: Iperó/SP Endereço: Av. Maria Machado, 178 Matrícula: 1.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva – SP. Descrição: LOTE 03 - DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 03 - LOTE de 3.477,89m2: construção de 12 casas populares geminadas inacabadas, localizado à Av. Maria Machado, 178 – Cidade de Iperó – Boituva. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel constituído pela Glebas 03 assim se descreve e caracteriza: “TERRENO urbano, denominado Gleba “3”, situado na cidade de lperó-SP, Comarca de Boituva, na Vila Santo Antonio, à Rua Maria Machado, lado par, localizado à 147,40m (cento e quarenta e sete metros e quarenta centímetros) da esquina com a Rua Mauá, na quadra completada pelas Ruas Francisco Gamero e Moises de Lima, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição no vértice J formado entre a Gleba 2 e a divisa dominial da ferrovia, localizado à 24,65m (vinte e quatro metros e sessenta e cinco centímetros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+896,39m, deste segue com azimute de 66º19'35" e distância de 19,19m (dezenove metros e dezenove centímetros) até o vértice L localizado à 20,00m (vinte metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+915,00m, deste deflete à direita e segue com azimute de 80º21'45" e distância de 20,67m (vinte metros e sessenta e sete centímetros) até o vértice M localizado à 20,00m (vinte metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+935,67m, confrontando do vértice J ao vértice M com o DNIT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes; deste deflete à direita e segue com azimute de 179º47'36’’ e distância de 95,90m (noventa e cinco metros e noventa centímetros) até o vértice N, confrontando com a Gleba 4 da Rua Maria Machado; deste deflete à direita e segue com azimute de 270º10'02" e distância de 38,01m (trinta e oito metros e um centímetro) até o vértice K, confrontando com a Rua Maria Machado; deste deflete à direita e segue com azimute de 359º48'30" e distância de 84,62m (oitenta e quatro metros e sessenta e dois centímetros) até o vértice inicial J, confrontando com a Gleba 2 da Rua Maria Machado, encerrando a área de 3.477,89m2 (três mil quatrocentos e setenta e sete metros e oitenta e nove decímetros quadrados). Sobre o terreno incide uma faixa "non aedificandi", com largura de 15,00m {quinze metros) ao longo da divisa com o DNJT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes.”. Referido imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco, integrando um terreno único ainda não desmembrado conforme documentação juntada aos autos, com divisão em 04 glebas. Na Gleba 03 encontram-se edificações inacabadas referentes a 12 unidades geminadas, compostas unicamente por paredes erguidas, sem qualquer tipo de acabamento ou instalação hidráulica/elétrica. Constatou-se ainda acentuado grau de deterioração dos materiais empregados. Diante disso, a avaliação da gleba considerou exclusivamente o valor do terreno, desconsiderando as construções existentes, por não apresentarem valor agregado significativo. Tal Gleba 03 tem origem na Matrícula nº 1.543, do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP, integrante de uma fração ideal de uma área maior então de propriedade de José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, albergada por tal Matrícula imobiliária. Consta, que não obstante a Gleba 03 não estar formalmente individualizada no cartório de registro de imóveis de Boituva/SP, observa-se que tal Gleba foi usucapida, de forma individualizada, por José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, conforme se constata do processo de usucapião nº 5005798-05.2018.4.03.6110, que tramitou perante a 3ª. Vara Federal de Sorocaba, situação essa comprovada às fls. 667/704 dos autos. Processo: 0007162-71.2022.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL Comarca: TRIBIUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO - SP. Exequente: E.P.P. - EMPRESA PAULISTA DE PARTICIPAÇÕES LTDA Executado: JOSÉ AUGUSTO e OUTRO Observações do Lote A T E N Ç Ãƒ O Os interessados em realizar uma compra na modalidade parcelada devem enviar a proposta com 72 horas de antecedência ao início do leilão. As propostas devem ser enviadas para os seguintes e-mails: arenaleilão.com.br [email protected] Propostas enviadas após o início do leilão não serão aceitas . DÉBITO DE IPTU: Em consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de Iperó – SP, foi constatada a existência de débito referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), referente ao ano de 2025 e 2026, no valor total de R$ 4.036,25 . NA MATRÍCULA Nº 1.543 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOITUVA – SP, DONDE FORAM DESTACADAS AS GLEBAS 01,02, 03 E 04, CUJA PROPRIEDADE INDIVIDUALIZADA FOI RECONHECIDA EM FAVOR DE JOSÉ AUGUSTO E LEILA JOANA RIBEIRO AUGUSTO, CONFORME USUCAPIÃO QUE TRAMITOU PERANTE A 3ª. VARA FEDERAL DE SOROCABA, PROCESSO Nº 5005798-05.2018.4.03.6110 CONSTAM REGISTRADOS OS SEGUINTES ÔNUS ; AV. 11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 1001406242016502958, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 12 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 10011622620195020047, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. Localização do Imóvel Endereço: Av. Maria Machado, 178 Cidade: Iperó / SP