LOTE 01 - DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 01 - LOTE de 3.767,82m2 EM IPERÓ - SP.

LOTE 001 LOTE 01 - DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 01 - LOTE de 3.767,82m2 EM IPERÓ - SP. As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$450.357,48 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.503,58 visualizações: 346 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Danilo Cardoso da Silva JUCESP 906 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 01 - LOTE de 3.767,82m2 EM IPERÓ - SP. LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$450.357,48 Data 2º Leilão: 06/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$360.285,99 Valor de Avaliação: R$435.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA LAUDO EDITAL Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP Cidade: Iperó/SP Endereço: Av. Maria Machado Cidade de Iperó – Boituva, 178 Matrícula: 1.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva – SP. Descrição: DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 01 - LOTE de 3.767,82m2: construção de 18 casas populares geminadas inacabadas, localizado à Av. Maria Machado, 178 – Cidade de Iperó – Boituva. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel constituído pela Gleba 01 assim se descreve e caracteriza: “TERRENO urbano, denominado Gleba "1", situado na cidade de lperó-SP, Comarca de Boituva, na Vila Santo Antonio, à Rua Maria Machado, lado par, localizado à 223,51m (duzentos e vinte e três metros e cinquenta e um centímetros) da esquina com a Rua Mauá, na quadra completada pelas Ruas Francisco Gamero e Moises de Lima, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição no vértice A formado entre o terreno sem benfeitorias de propriedade de posse de Jorge Vaz, sucessor de Ademir José Pereira, matricula nº 1.543 e a divisa dominial da ferrovia, localizado à 41,50m (quarenta e um metros e cinquenta centímetros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+776,49m, deste segue com azimute de 80º21'45" e distância de 1,01m (um metro e um centímetro) até o vértice B localizado à 41,50m (quarenta e um metros e cinquenta centímetros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+777,50m, deste deflete à direita e segue com azimute de 106º16'09" e distância de 19,46m (dezenove metros e quarenta e seis centímetros) até o vértice C localizado à 50,00m (cinquenta metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+795,00m, deste deflete à esquerda e segue com azimute de 80º21'45" e distância de 40,00m (quarenta metros) até o vértice D localizado à 50,00m (cinquenta) metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+835,00m, deste deflete à esquerda e segue com azimute de 51º33'06" e distância de 22,83m (vinte e dois metros e oitenta e três centímetros) até o vértice E localizado à 39,00m (trinta e nove metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+855,00m, deste deflete à direita e segue com azimute de 56º08'05’’ e distância de 0,64m (sessenta e quatro centímetros) até o vértice F localizado à 38,74m (trinta e oito metros e setenta e quatro centímetros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+855,58m, confrontando do vértice A ao vértice F com o DNIT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes; deste deflete à direita e segue com azimute de 179º57'06" e distância de 63,79m (sessenta e três metros e setenta e nove centímetros) até o vértice G, confrontando com a Gleba 2 da Rua Maria Machado; deste deflete à direita e segue com azimute de 270º10'02" e distância de 78,87m (setenta e oito metros e oitenta e sete centímetros) até o vértice H, confrontando com a Rua Maria Machado; deste deflete à direita e segue com azimute de 1º34'08" e distância de 47,62m (quarenta e sete metros e sessenta e dois centímetros) até o vértice inicial A, confrontando com o terreno sem benfeitorias da Rua Maria Machado de propriedade de posse de Jorge Vaz, sucessor de Ademir José Pereira, matricula nº 1543, encerrando a área de 3.767,82m2 (três mil setecentos e sessenta e sete metros e oitenta e dois decímetros quadrados). Sobre o terreno incide uma faixa "non aedificandi", com largura de 15,00m (quinze metros) ao longo da divisa com o DNIT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes.”. Referido imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco, integrando um terreno único ainda não desmembrado conforme documentação juntada aos autos, com divisão em 04 glebas. Na Gleba 01 encontram-se edificações inacabadas referentes a 18 unidades geminadas com 02 entradas e portões. As casas estão compostas unicamente por paredes erguidas, sem qualquer tipo de acabamento ou instalação hidráulica/elétrica. Constatou-se ainda acentuado grau de deterioração dos materiais empregados. Diante disso, a avaliação da gleba considerou exclusivamente o valor do terreno, desconsiderando as construções existentes, por não apresentarem valor agregado significativo. Tal Gleba 01 tem origem na Matrícula nº 1.543, do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP, integrante de uma fração ideal de uma área maior então de propriedade de José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, albergada por tal Matrícula imobiliária. Consta, que não obstante a Gleba 01 não estar formalmente individualizada no cartório de registro de imóveis de Boituva/SP, observa-se que tal Gleba foi usucapida, de forma individualizada, por José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, conforme se constata do processo de usucapião nº 5005798-05.2018.4.03.6110, que tramitou perante a 3ª. Vara Federal de Sorocaba, situação essa comprovada às fls. 667/704 dos autos. Processo: 00007162-71.2022.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL Comarca: TRIBIUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO - SP. Exequente: E.P.P. - EMPRESA PAULISTA DE PARTICIPAÇÕES LTDA Executado: JOSÉ AUGUSTO e OUTRO Observações do Lote A T E N Ç Ãƒ O Os interessados em realizar uma compra na modalidade parcelada devem enviar a proposta com 72 horas de antecedência ao início do leilão. As propostas devem ser enviadas para os seguintes e-mails: arenaleilão.com.br [email protected] Propostas enviadas após o início do leilão não serão aceitas . DÉBITO DE IPTU: Em consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de Iperó – SP, foi constatada a existência de débito referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), referente ao ano de 2025 e 2026, no valor total de R$ 4.036,25 . NA MATRÍCULA Nº 1.543 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOITUVA – SP, DONDE FORAM DESTACADAS AS GLEBAS 01,02, 03 E 04, CUJA PROPRIEDADE INDIVIDUALIZADA FOI RECONHECIDA EM FAVOR DE JOSÉ AUGUSTO E LEILA JOANA RIBEIRO AUGUSTO, CONFORME USUCAPIÃO QUE TRAMITOU PERANTE A 3ª. VARA FEDERAL DE SOROCABA, PROCESSO Nº 5005798-05.2018.4.03.6110 CONSTAM REGISTRADOS OS SEGUINTES ÔNUS ; AV. 11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 1001406242016502958, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 12 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 1001162