DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 04 - LOTE de 4.969,72m2 - Iperó -SP.

LOTE 004 DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 04 - LOTE de 4.969,72m2 - Iperó -SP. As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$745.419,28 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$7.454,20 visualizações: 285 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Danilo Cardoso da Silva JUCESP 906 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 04 - LOTE de 4.969,72m2 - Iperó -SP. LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$745.419,28 Data 2º Leilão: 06/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$596.335,43 Valor de Avaliação: R$720.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos LAUDO MATRÍCULA EDITAL Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP Cidade: Iperó/SP Endereço: Av. Maria Machado, 178 Matrícula: 1.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva – SP. Descrição: LOTE 04 - DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 04 - LOTE de 4.969,72m2: com construção casa principal, piscina, casa caseiro e área verde, localizado à Av. Maria Machado, 178 – Cidade de Iperó – Boituva. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel constituído pela Glebas 04 assim se descreve e caracteriza: “TERRENO urbano, denominado Gleba “4'", situado na cidade de lperó-SP, Comarca de Boituva, na Vila Santo Antonio, à Rua Maria Machado, lado par, localizado à 101,00m (cento e um metros) da esquina com a Rua Mauá, na quadra completada pelas Ruas Francisco Gamero e Moises de Lima, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição no vértice M formado entre a Gleba 3 e a divisa dominial da ferrovia, localizado à 20,00m (vinte metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+935,67m, deste segue com azimute de 80º21'45" e distância de 53,18m (cinquenta e três metros e dezoito centímetros) até o vértice O localizado à 20,00m (vinte metros) ortogonal ao eixo da ferrovia no KM 138+988,85m, confrontando com o DNJT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes; deste deflete à direita e segue com azimute de 182º40'45" e distância de 49,80m (quarenta e nove metros e oitenta centímetros) até o vértice P, deste deflete à direita e segue com azimute de 183º28'27" e distância de 55,29m (cinquenta e cinco metros e vinte e nove centímetros) até o vértice Q, confrontando do vértice O ao vértice Q com a casa nº 176 da Rua Francisco Gamero, matricula nº 9.670, propriedade de José Roberto Da Ross; deste deflete à direita e segue com azimute de 270º10'02" e distância de 46,40m (quarenta e seis metros e quarenta centímetros) até o vértice N, confrontando com a Rua Maria Machado; deste deflete à direita e segue com azimute de 359º47'36" e distância de 95,90m (noventa e cinco metros e noventa centímetros) até o vértice inicial M, confrontando com a Gleba 3 da Rua Maria Machado, encerrando a área de 4.969,72m2 (quatro mil novecentos e sessenta e nove metros e setenta e dois decímetros quadrados). Sobre o terreno incide uma faixa "non aedificandi", com largura de 15,00m (quinze metros) ao longo da divisa com o DNIT - Departamento Nacional de Infraestrutura e Transportes.”. O imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. O imóvel localizado na Gleba 04 apresenta uma residência principal com área construída estimada em 400 m², acrescida de piscina, edícula e churrasqueira. Há ainda um casebre destinado a funcionário, cuja área, em virtude de sua precariedade, não foi considerada para fins de cálculo da área edificada. Ressalte-se que não foi possível realizar a vistoria interna da residência principal, uma vez que o responsável local (caseiro) não dispunha da chave de acesso. Contudo, foram constatadas, por observação externa, diversas patologias construtivas, como infiltrações, danos aparentes no telhado, rachaduras nas alvenarias, desgaste nos revestimentos, bem como instalações hidráulicas e elétricas em estado ruim de conservação. Tal Gleba 04 tem origem na Matrícula nº 1.543, do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva/SP, integrante de uma fração ideal de uma área maior então de propriedade de José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, albergada por tal Matrícula imobiliária. Consta, que não obstante a Gleba 04 não estar formalmente individualizada no cartório de registro de imóveis de Boituva/SP, observa-se que tal Gleba foi usucapida, de forma individualizada, por José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, conforme se constata do processo de usucapião nº 5005798-05.2018.4.03.6110, que tramitou perante a 3ª. Vara Federal de Sorocaba, situação essa comprovada às fls. 667/704 dos autos. Processo: 0007162-71.2022.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL Comarca: TRIBIUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO - SP. Exequente: E.P.P. - EMPRESA PAULISTA DE PARTICIPAÇÕES LTDA Executado: JOSÉ AUGUSTO e OUTRO Observações do Lote A T E N Ç Ãƒ O Os interessados em realizar uma compra na modalidade parcelada devem enviar a proposta com 72 horas de antecedência ao início do leilão. As propostas devem ser enviadas para os seguintes e-mails: arenaleilão.com.br [email protected] Propostas enviadas após o início do leilão não serão aceitas . DÉBITO DE IPTU: Em consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de Iperó – SP, foi constatada a existência de débito referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), referente ao ano de 2025 e 2026, no valor total de R$ 4.036,25 . NA MATRÍCULA Nº 1.543 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BOITUVA – SP, DONDE FORAM DESTACADAS AS GLEBAS 01,02, 03 E 04, CUJA PROPRIEDADE INDIVIDUALIZADA FOI RECONHECIDA EM FAVOR DE JOSÉ AUGUSTO E LEILA JOANA RIBEIRO AUGUSTO, CONFORME USUCAPIÃO QUE TRAMITOU PERANTE A 3ª. VARA FEDERAL DE SOROCABA, PROCESSO Nº 5005798-05.2018.4.03.6110 CONSTAM REGISTRADOS OS SEGUINTES ÔNUS ; AV. 11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 1001406242016502958, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 12 - INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 10011622620195020047, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. Localização do Imóvel Endereço: Av. Maria Machado, 178 Cidade: Iperó / SP