R$268.660,07

LOTE 001 Ótimo lote de 458,44m2 na rua Monte Everest (lote 19, da quadra 09) - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$268.660,07 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 3452 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Giovanna Tavares Martins Kerry JUCESP 1.324 Ótimo lote de 458,44m2 na rua Monte Everest - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 15/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 15/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$537.320,14 Data 2º Leilão: 11/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$268.660,07 Valor de Avaliação: R$537.320,14 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Atualização da Avaliação Débitos de IPTU 2017 a 2025 Débitos de IPTU 2026 Débitos Associativos Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Monte Evereste, 922- lote 19, quadra 09 Matrícula: n° 5.145, do Oficial de RI de Santana de Parnaíba-SP Descrição: Lote único. Terreno urbano, situado no Rua Q (trecho 2), constituído pelo lote nº 19, da quadra “09” (residencial), do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, Santana de Parnaíba-SP, medindo inicialmente 6,44m em linha reta, segue em curva com desenvolvimento de 7,56m com raio de 89,00m de frente para referida Rua; 30,00 metros do lado direito de quem da citada Rua de olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 18, 30,04m do lado esquerdo, confrontando o lote nº 20; e, nos fundos 7,02m em curva com desenvolvimento de 2,55m e raio de 117,00m, segue por 6,99m em linha reta, confrontando nestes trechos com parte do lote nº 05, encerrando a área total de 458,44m2. Localização: Rua Monte Evereste, nº 922, lote 19, quadra 09, Residencial e Comercial Serra do Sol, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-194. Objeto e descrito na matrícula n° 5.145, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Código Nacional de Matrícula nº 164343.2.0005145-54. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte SQL n° 24352.44.45.0282.00.000. Ônus e observações: Av.01, em 30/07/2024, restrições urbanísticas, consta o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; Av.03, em 30/07/2024, averbação premonitória, em favor de Chiu Shou Cheng; Av.05, em 22/08/2024, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos no importe de R$ 52.302,44, referente a 2017 até março de 2026. Débitos associativos: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fls. 799/808, de 12/03/2026, constam débitos associativos no importe de R$ 69.681,40, além de honorários advocatícios denominados “fase conhecimento (10%)” de R$ 6.968,14, e custas processuais de R$ 540,83, a totalizar R$ 77.190,37. Avaliação: R$ 493.568,72, em agosto de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 530.247,10, que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0002740-95.2020.8.26.0529 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Santana de Parnaíba-SP Exequente: ANDRÉ GOMES DOS SANTOS Executado: NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Monte Evereste, 922- lote 19, quadra 09 - Residencial Altavis - Aldeia da Serra Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-194