1º Leilão: 25/06/2026 às 14:00 Lance Inicial R$ 1.188.71 2º Leilão: 08/07/2026 às 14:00 Lance Inicial R$ 594,35 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 31 - Torre 2 - Bloco B - Condomínio Itajubá na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$1.188,71 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 220 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 31 - Torre 2 - Bloco B - Condomínio Itajubá na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 22/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 25/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.188,71 Data 2º Leilão: 08/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$594,35 Valor de Avaliação: R$1.188,71 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Decisão de Penhora Certidão de Penhora Termo de Penhora Débito Fiduciário Débito Condominial Matrícula do Imóvel 148.480 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Itajubá, 1865- Apartamento 31 - Torre 2 - Bloco B Matrícula: 148.480 Processo: 1005613-91.2018.8.26.0506 Vara: 6ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Totalcred Serviços de Cobrança Eirele e outro Executado: Francisca Morais Magalhães e outro Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.480 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 31, Torre 2 - Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865 . Apartamento nº 31, localizado no 4º pavimento ou 3º andar, Torre 2, Bloco B, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 303.341. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: FRANCISCA MORAIS MAGALHÃES E CLAUDIO MARQUES DOS SANTOS. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.04-148.480: aquisição realizada por Francisca Morais Magalhães e Claudio Marques dos Santos. R.05-148.480: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial -FAR (representado pela Caixa Econômica Federal). AV.06-148.480: penhora dos direitos nos autos nº: 1005613-91.2018.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: SALDO DEVEDOR DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ AGOSTO DE 2024: R$ 14.983,37 (quatorze mil novecentos e oitenta e três reais e trinta e sete centavos). SALDO DEVEDOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MAIO DE 2024: R$ 80.024,84(oitenta mil vinte e quatro reais e oitenta e quatro centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem; a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 26/07/2022: R$1.019,68 (mil dezenove reais e sessenta e oito centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$1.188.71 (mil cento e oitenta e oito reais e setenta e um centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$594,35 (quinhentos e noventa e quatro reais e trinta e cinco centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.188.71 (mil cento e oitenta e oito reais e setenta e um centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 594,35 (quinhentos e noventa e quatro reais e trinta e cinco centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Itajubá, nº 1.865, Condomínio Itajubá, apartamento nº 31, Torre 2, Bloco B, Ribeirão Preto/SP, CEP: 14060-660. 1.X – Depositário(a): Francisca Morais Magalhães e Claudio Marques dos Santos. ID171 Localização do Imóvel Endereço: Rua Itajubá, 1865- Apartamento 31 - Torre 2 - Bloco B - Jardim Javari Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-660