1º Leilão: 02/07/2026 às 14:00 Lance Inicial R$ 48.570,27 2º Leilão: 15/07/2026 às 14:00 Lance Inicial R$ 24.285,13 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 11 - Bloco 5 - Condomínio Residencial Wilson Toni na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$48.570,27 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 208 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 11 - Bloco 5 - Condomínio Residencial Wilson Toni na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 29/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 02/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$48.570,27 Data 2º Leilão: 15/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$24.285,13 Valor de Avaliação: R$48.570,27 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Decisão de Penhora Certidão de Penhora Auto de Avaliação Débito Condominial - Agosto 2022 Matrícula do Imóvel 138.448 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua João Diniz Alvim, 400- Apartamento 11 - Bloco 05 Matrícula: 138.448 Processo: 1051039-24.2021.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condominio Residencial Jardim Wilson Toni Quadra 3 Executado: Gabriel Lucas Mendes de Oliveira Silva e outro Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 138.448 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : o Apartamento nº 11 , localizado no 1º andar, do Condomínio Residencial Quadra 3 , Bloco 05 , situado nesta cidade, na Rua João Diniz Alvim, nº 400, possui área real privativa de 42,21 metros quadrados; área real de uso comum de 7,0012 metros quadrados; área real total de 49,2112 metros quadrados; coeficiente de proporcionalidade de 0,00833333, localiza-se à esquerda da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 12 do bloco 06; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 12; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada . Cadastro Municipal nº: 289.216. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: JOANA CRISTINA MENDES DE OLIVEIRA. PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.05-138.448: compra do imóvel por Joana Cristina Mendes de Oliveira. R.06-138.448: alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR. R.07-138.448: penhora dos autos nº 1051039-24.2021.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 19/12/2024, o Oficial de Justiça constatou que o imóvel é sem benfeitorias, de frente para a principal Via Pública de acesso ao Bairro e de frente para um Supermercado, sem portaria , sem interfone e com estacionamento na área externa do Condomínio (sem proteção). Consta o falecimento da proprietária Joana Cristina Mendes de Oliveira às fls. 335-336 dos autos do processo. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 04/08/2022: R$ 10.451,02 (dez mil quatrocentos e cinquenta e um reais e dois centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem; a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 19/12/202 4: R$45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$48.570,27 (quarenta e oito mil quinhentos e setenta reais e vinte e sete centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$24.285,13 (vinte e quatro mil duzentos e oitenta e cinco reais e treze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 48.570,27 (quarenta e oito mil quinhentos e setenta reais e vinte e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$24.285,13 (vinte e quatro mil duzentos e oitenta e cinco reais e treze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Joao Diniz Alvim, 400, ap. nº 11, Condomínio Residencial Jardim Wilson Toni Quadra 3, Bloco 05, Jardim Jose Wilson Toni, CEP 14056-076, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Gabriel Lucas Mendes de Oliveira Silva e Raphael Adolfo de Oliveira Alves. ID172 Localização do Imóvel Endereço: Rua João Diniz Alvim, 400- Apartamento 11 - Bloco 05 - Jardim José Wilson Toni Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14056-076