1º Leilão: 13/08/2026 às 12:00 Lance Inicial R$ 447.665,72 2º Leilão: 13/08/2026 às 14:00 Lance Inicial R$ 313.366,00 30ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG

LOTE 001 IMÓVEL - APARTAMENTO Und 202 - Bloco 1 - Edifício Ana Angélica Chaves Zanhar na cidade de Belo Horizonte/MG As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$447.665,72 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.000,00 visualizações: 258 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 Tribunal de Justiça de Minas Gerais IMÓVEL - APARTAMENTO Und 202 - Bloco 1 - Edifício Ana Angélica Chaves Zanhar na cidade de Belo Horizonte/MG LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/08/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 13/08/2026 12:00 Lance Inicial: R$447.665,72 Data 2º Leilão: 13/08/2026 14:00 Lance Inicial: R$313.366,00 Valor de Avaliação: R$447.665,72 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora Certidão de Penhora Auto de Avaliação Planilha de Débitos Matrícula do Imóvel 63.330 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais Cidade: Belo Horizonte/MG Endereço: Rua Juscelino Barbosa, 466- Apartamento 202 - Bloco 01 Matrícula: 63.330 Processo: 3331049-35.2014.8.13.0024 Vara: 30ª Vara Cível Comarca: Belo Horizonte/MG Exequente: BANCO DO BRASIL SA Executado: LUIZ FELIPE CAETANO CHAVES E OUTROS Observações do Lote APARTAMENTO - Und 202 - 1º andar do Bloco 01 - Vaga de garagem coberta sob nº 07 - do Edifício Ana Angélica Chaves Zanhar na cidade de Belo Horizonte/MG IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 63.330 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE/MG : Apartamento n° 202, do bloco 01 , do Edifício Ana Angélica Chaves Zanhar, na Rua Juscelino Barbosa, n° 466 , apartamento localizado no 1° andar, com a área privativa de 43,6450m² , área comum de 7,4000m², área de garagem de 14,2254m², área total de 65,2704m², com direito ao uso da vaga de garagem coberta de n° 07 , e a correspondente fração ideal de 0,07352 do lote n° 10, do quarteirão n° 34, do Bairro Nova Suíça, com a área de 400,00m², demais limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. PROPRIETÁRIA: RACHEL DE OLIVEIRA BIANCHINI. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-63.330: consta da matrícula anterior (nº 56.661), que foi concedido o habite-se e a baixa de construção para o prédio residencial do qual o apartamento objeto da presente matrícula faz parte. AV.02-63.330: o direito de uso da vaga de garagem decorrerá da distribuição que será feita em reunião dos futuros condôminos, e não como constou anteriormente. R.08-63.330: adjudicação compulsória – processo nº 6051186-26.2015.8.13.0024, adquirente Elcio Barrozo. AV.09-63.330: óbito de Elcio Barrozo. R.10-63.330: Escritura Pública de Inventário e Adjudicação – Adquirente Elcio Barrozo Junior. AV.11-63.330: casamento de Elcio Barrozo Junior com Raíssa Casarino Rocha, no regime de separação de bens. AV.13-63.330: pacto antenupcial. R.14-63.330: compra do imóvel por Rachel de Oliveira Bianchini. 1.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 05/12/202 5: R$435.000,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil reais). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-MG: R$ 447.665,72 (quatrocentos e quarenta e sete mil seiscentos e sessenta e cinco reais e setenta e dois centavos). 1.V – Valor de 70% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-MG: R$ 313.366,00 (trezentos e treze mil e trezentos e sessenta e seis reais). 1.VI – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 447.665,72 (quatrocentos e quarenta e sete mil seiscentos e sessenta e cinco reais e setenta e dois centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 313.366,00 (trezentos e treze mil e trezentos e sessenta e seis reais). 1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Jucelino Barbosa, nº 466, ap. 202, bloco 01, Nova Suiça, em Belo Horizonte/MG, CEP 30421043. 1.IX – Depositário(a): L.F. CONSTRUTORA LTDA. ID170 Localização do Imóvel Endereço: Rua Juscelino Barbosa, 466- Apartamento 202 - Bloco 01 - Nova Suíssa Cidade: Belo Horizonte / MG - CEP: 30421-043