R$193.125,00

LOTE 003 A FRAÇÃO IDEAL DE 50% (128.750,00M²) SOBRE O LOTE RURAL Nº 06, com área total de 257.500,00m², em ERVAL GRANDE/RS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$193.125,00 + Comissão: 7.5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1990 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Erní Carlos Oro JUCISRS 179/2003 Justiça Estadual LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 15:00 Data 1º Leilão: 08/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$386.250,00 Data 2º Leilão: 15/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$193.125,00 Local do Leilão: (somente online) - Erechim - RS Valor de Avaliação: R$386.250,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:02:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 9.710 Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara Judicial de São Valentim Cidade: Erval Grande/RS Endereço: interior, s/nº Matrícula: 9.710 do Registro de Imóveis de São Valentim/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 50% (128.750,00M²) PERTENCENTE AO EXECUTADO ALBERTO JOÃO ROMAN SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 06, com área total de 257.500,00m², no município de ERVAL GRANDE/RS; confrontando o todo maior: NORTE: com margem do Rio Uruguai; SUL: com o lote nº 04, de propriedade de Albino Folador; LESTE: com o lote nº 05, de propriedade de Santo Roman; OESTE: com o lote nº 07, de propriedade de Santo Roman e de Angelo Sbardelotto. Matrícula nº 9.710 do Registro de Imóveis de São Valentim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 235), auto de avaliação (Evento 272, LAUDO1) e despacho judicial (Evento 302), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 386.250,00 (trezentos e oitenta e seis mil, duzentos e cinquenta reais), em 04 de agosto de 2025, conforme auto de avaliação de Evento 272, LAUDO1. Processo: 5000074-46.2017.8.21.0152 Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIÃO DE ESTADOS RIO GRANDE DO SUL, SANTA CATARINA E MINAS GERAIS – SICREDI UNIESTADOS Executado: AILTON ORLOWSKI, ALBERTO JOÃO ROMAN, CLEUDENICE SANTIN ZIGER, DOMINGOS ADÃO ZIGER, DOMINGOS ALBERTI SANTIN, EDSON ROSIMAR ZIGER, GILNEI DOMINGOS ZIGER e VALDECIR ORLOWSKI Ajuste de Localização Em 25/05/2026 esse lote teve alteradas as suas imagens, bem como a localização no google maps devido a um ajuste em sua localização. A matrícula do imóvel indica que ele faz, ao norte, margem do Rio Uruguai, contudo, depois da primeira localização, foi identificado que essa área foi adquirida pela Foz do Chapecó Energia. Diante disso, foi possível constatar que o imóvel objeto do leilão não faz divisa com o Rio Uruguai, estando mais para cima da localização anterior, próximo da estrada principal ali existente. Observações do Lote Atenção! Somente 50% da totalidade do imóvel, ou seja, 128.750,00m² dentro de 257.500,00m², é objeto do leilão. A área em questão não está previamente delimitada. Imóvel (totalidade) localizado no interior de Erval Grande/RS, adiante da Linha Caruso (antes da comunidade enrada a direita seguindo por aproximadamente 2 km), às margens do Rio Uruguai, com vista privilegiada (reservatório da Usina Hidrelétrica Foz do Chapecó). O imóvel fica bastante próximo da estrada principal ali existente e, ao que tudo indica, parece não ser encravado. Quase a totalidade da área é íngremes, possuindo parte de mata e de potreiros. Localização do Imóvel Endereço: interior, s/nº Cidade: Erval Grande / RS