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LOTE 005 PRÉDIO COMERCIAL - VILA MARIANA (SERVIÇOS DE ALIMENTAÇÃO – PANIFICAÇÃO, LANCHONETE E RESTAURANTE POR QUILO). As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$6.938.196,95 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$86.727,47 visualizações: 674 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Danilo Cardoso da Silva JUCESP 906 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP PRÉDIO COMERCIAL - VILA MARIANA (SERVIÇOS DE ALIMENTAÇÃO – PANIFICAÇÃO, LANCHONETE E RESTAURANTE POR QUILO). LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 10/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$8.672.746,18 Data 2º Leilão: 06/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$6.938.196,95 Valor de Avaliação: R$8.377.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos LAUDO MATRÍCULA MATRÍCULA EDITAL Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua José Antônio Coelho, esquina da Rua Artur de Almeida, 552 Matrícula: 112.733 e 1.235 Descrição: LOTE 05 – PRÉDIO localizado na Rua José Antônio Coelho nº 552, esquina da Rua Artur de Almeida, no 9° subdistrito - VILA MARIANA, medindo o respectivo terreno 22,15m de frente para a referida Rua José Antônio Coelho; 10,80m da frente aos fundos, do lado esquerdo da Rua Artur de Almeida.com a qual faz esquina: 12,25m do lado direito. onde confronta com o imóvel n, 548 da Rua José Antônio Coelho; e 22,95m nos fundos. confrontando com o imóvel n. 203 da Rua Artur de Almeida, com a área total de 245,30m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. Tipo de uso: Comercial (Serviços de alimentação – panificação, lanchonete e restaurante por quilo). Imóvel em 03 níveis, de esquina com padrão construtivo comercial, adaptado para operação de padaria e restaurante. Possui área interna com ambiente integrado, composta por: setor de panificação, vitrines de atendimento, balcão de lanches, buffet self-service e salão com mesas para consumo no local. A fachada apresenta comunicação visual padronizada e vitrine em vidro, com boa visibilidade a partir da via pública. Imóvel acessível, com rampas e estacionamento privativo. Objeto da matrícula nº 112.733 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Cadastro nº 037.013.0077-1. OBS: Conforme verificado pela perita avaliadora, referido imóvel encontra-se cadastrado junto ao Município sob SQL nº 037.013.0313-4, com área de terreno total de 417 m² e área construída de 1.200,00. Essa área é resultado da unificação de dois imóveis, o imóvel de matrícula nº 112.733 com área de 245,30 m² e o imóvel de matrícula nº 1.235 com área de 165,00 m², ambos do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Esse segundo imóvel, conforme se depreende do contrato de compromisso de venda e compra encartado aos autos pelos vendedores às fls. 3159/3169, o imóvel de matrícula nº 1.235 com área de 165,00 m² também pertence aos Executados José Augusto e Leila Joana Ribeiro Augusto, porquanto adquiriram-no de Gilberto Stabelito, Ana Cristina Stabelito Dall´stella, Ana Claudia Stabelito, e Gilberto Stabelito Filho. AVALIADO em R$ 8.377.000.00 (oito milhões, trezentos e setenta e sete mil reais), setembro/2025. Valor esse se devidamente atualizado para maio/2026 R$ 8.672.746,18 (oito milhões, seiscentos e setenta e dois mil, setecentos e quarenta e seis reais e dezoito centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. Processo: 0007162-71.2022.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL Comarca: TRIBIUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO - SP. Exequente: E.P.P. - EMPRESA PAULISTA DE PARTICIPAÇÕES LTDA Executado: JOSÉ AUGUSTO e OUTRO Observações do Lote A T E N Ç Ã O Os interessados em realizar uma compra na modalidade parcelada devem enviar a proposta com 72 horas de antecedência ao início do leilão. As propostas devem ser enviadas para os seguintes e-mails: arenaleilão.com.br [email protected] Propostas enviadas após o início do leilão não serão aceitas OBS: Penhora da parte ideal que o executado JOSÉ AUGUSTO possui sobre os direitos aquisitivos quitados sobre o imóvel matriculado sob o nº 1.235 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, conforme contrato de fls. 3161/3169, e decisão de fls. 3232, item 3. DÉBITO DE IPTU: Em pesquisa realizado no site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, não foi localizado a existência de débito referente ao imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Caso conste débitos o mesmo sub-roga conforme Art. 130 do CTN. CONSTAM OS SEGUINTES ÔNUS REGISTRADOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: AV.  11 – ALIENAÇÃO FINDUNCIARIA em favor de REMAZA ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. Todavia, conforme consta dos autos às fls. 605 e 631, a dívida que fez originar tal alienação fiduciária foi quitada, estando tal situação pendente de regularização na matrícula do imóvel. AV. 14 – PRENOTAÇÃO nos autos da ação de Execução , Processo nº 1076190-17.2019.8.26.0100, que trâmite perante a 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP., requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A AV. 15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 1001406242016502958, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 16 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 10011622620195020047, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 18 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 10005906520195020081, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 19 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 10005906520195020081, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - Tribunal Regional do Trabalho 2º Região Localização do Imóvel Endereço: Rua José Antônio Coelho, esquina da Rua Artur de Almeida, 552 - VILA MARIANA Cidade: São Paulo / SP