Imóvel Residencial no Lot. Chácaras Residenciais Paraizo Marriot em Itu/SP

LOTE 001 Imóvel Residencial no Lot. Chácaras Residenciais Paraizo Marriot em Itu/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$4.555.340,21 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$12.000,00 visualizações: 555 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 Imóvel Residencial no Lot. Chácaras Residenciais Paraizo Marriot em Itu/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 07/07/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 10/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$4.555.340,21 Data 2º Leilão: 30/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.733.204,12 Valor de Avaliação: R$4.555.340,21 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula do imóvel Laudo de avaliação Avaliação atualizada Edital do leilão Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: Rua Beija Flor, 270- Chácara Residencial Paraíso Marriot Matrícula: MATRÍCULA Nº 36.862 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Descrição: UM IMÓVEL RESIDENCIAL, descrito como: Um terreno urbano, sem benfeitorias, com frente para a Rua Beija Flor (Av.5), constituído pelo lote nº 5 da quadra “D”, do loteamento denominado “Chácaras Residenciais Paraizo Marriot”, situado no bairro do Pirapitingui, nesta cidade, medindo 50,00m de frente, igual medida nos fundos, por 50,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; encerrando a área de 2.500,00m²; dividindo do lado direito com o lote nº 4, do lado esquerdo com o Sistema de Lazer, e nos fundos, com o lote nº 8. OBSERVAÇÃO: Conforme consta no Laudo de Avaliação, sobre o bem foi construído um imóvel residencial, constituído por: Divisão externa: garagem coberta, piscina, pergolado/área de descanso, dois depósitos, banheiro externo, quadra, varandas, espaço gourmet com terraço, cozinha e salão. Divisão interna – pavimento inferior: salão de jogos, área de serviço, bar, banheiro e setor da hidromassagem Pavimento térreo: escritório, lavabo, cozinha, despensa da cozinha, espaço gourmet, duas salas de estar e sala de TV. Pavimento superior: área de luz, dois dormitórios, com banheira para atendimento dos dois dormitórios, além de três suítes com banheira em todas elas e closet em uma suíte e varanda em duas suítes. O condomínio possui as seguintes áreas de uso comum: portaria, segurança, quiosque, churrasqueira, piscinas (adulto e infantil), banheiro do setor da churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço de descanso em frente a quadra de tênis, quadra de beach tennis e playground. CONTRIBUINTE Nº 10.0073.00.0005.000000. MATRÍCULA Nº 36.862 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. Processo: 0000106-11.2022.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Itu Exequente: CONDOMÍNIO CHÁCARAS RESIDENCIAIS PARAÍSO MARRIOT Executado: ALEXANDRE MARCUS DOS SANTOS Observações do Lote ÔNUS: Av.06 – No terreno desta matrícula foi construído um prédio residencial, de padrão bom, de 03 pavimentos e que recebeu o nº 270 da Rua Beija Flor. Av.09 – Declaração de ineficácia da venda do imóvel desta matrícula constante na Av.08. AV.10 – Penhora – Consta penhora advinda do processo nº 0000571-15.2025.8.26.0286. OBSERVAÇÕES: (I) Consta às fls. 12/14 dos autos, contrato de compromisso de compra e venda do imóvel da matrícula acima descrito, firmado entre Jorge Luiz Mattielo, Jurema Coelho Mattielo (compromissários vendedores) e Alexandre Marcus dos Santos (compromissário comprador). (II) Consta às fls. 566/567, decisão de retificação do termo de penhora do imóvel, determinando que seja levado a leilão o imóvel em sua plena propriedade e não os direitos aquisitivos. DÉBITOS DE IPTU: Nos EVENTOS 311 e 313, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 177.952,61 (cento e setenta e sete mil, novecentos e cinquenta e dois reais e sessenta e um centavos), até março/2026. Localização do Imóvel Endereço: Rua Beija Flor, 270- Chácara Residencial Paraíso Marriot Cidade: Itu / SP