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Sobrado, situado à Alameda dos Mognos, 1065, Condomínio Colinas do Mosteiro de Itaici, Área terreno: 2.500,00m², Área construída: 828,44m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 10.197 do 1° CRI de Indaiatuba/SP. 1) Débitos Condomínio: Conforme constam as fls. 1385 dos autos, o Condomínio Associação Colinas do Mosteiro e Terras de Itaici, informa que sobre o referido imóvel não consta nenhuma taxa Condominial/ Associativa em aberto referente a CMQLL09- NÃO ASSOCIADOS (atualizado até 03/12/2024). Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$10.012,48 até 22/04/2026 e dívida ativa no valor de R$258.526,84, totalizando R$268.539,32 até 22/04/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Para este acesso é necessário possuir um cadastro completo. Clique no botão abaixo e complete seus dados. Sua conexão de internet esta apresentando lentidão. Direito de Preferência - Licitante possui direito de preferência conforme Artigo 843, § 01º do Código de Processo Civil. - Clique aqui para saber mais. Confirme o valor do direito de preferência Confirma o envio do direito de preferência? Escolha o valor limite do seu lance automático Confirme o valor limite do seu lance automático O valor da comissão corresponde a xx,xx % sobre o valor do lance vencedor. O sistema lançará automaticamente toda vez que sua oferta for superada, tendo como base o incremento mínimo de xx , até alcançar o valor limite de
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