Descrição
Informações Número do Processo: 1016492-12.2021.8.26.0100 Lote Único. Imóvel Rural denominado "Fazenda Rocha ou Bonfim e Cedro e Cachoeira", localizado na cidade de Paracatu, em Minas Gerais. Área de Terras com 427,86,60 ha (quatrocentos e vinte e sete hectares e oitenta e seis ares e sessenta centiares) ou 4.278.660,00 m² (quatro milhões, duzentos e setenta e oito mil e seiscentos e sessenta metros quadrados). Matrícula nº 5.319 do Cartório de Registro e Imóveis de Paracatu. Cadastro INCRA nº 404.080.023.280-1. Cadastro Receita Federal (CIB) nº 2.737.897-7. Matrícula. figura como proprietário e titular do domínio Maicom Manica (CPF 032.419.086-74), enquanto separado judicialmente (R. 60, Av. 64 e Av. 67); inexistência de inscrição de multa florestal (Av. 61, Av. 66, Av. 68, Av. 70 e Av. 73); termo de responsabilidade de preservação de reserva florestal legal de 100,38,15 ha (cem hectares, trinta e oito ares e quinze centiares), dividida em 07 glebas distintas ali delimitadas (Av. 74 e Av. 75); hipoteca em favor de Bayer S.A. (CNPJ 18.459.628/0001-15) (R. 78); localização dos bens apenhados por Lucila Zancanaro Carniel (CPF 031.105.206-13) para Caixa Econômica Federal (CNPJ 00.360.305/0942-57) (Av. 81); localização dos bens apenhados por Melissa Soares Braz Carniel (CPF 043.647.176-07) para Caixa Econômica Federal (CNPJ 00.360.305/0942-57) (Av. 82 e Av. 83); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1016492-12.2021.8.26.0100 (Av. 84 e R. 88); localização dos bens apenhados por José Américo Carniel (CPF 097.857.529-68), Juliano Zancanaro Carniel (CPF 038.193.866-29), Adriano Zancanaro Carniel (CPF 028.629.826-01) e Ana Paulo Zancanaro Carniel Nunes (CPF 047.825.546-21) para GIRA - Gestão Integrada de Recebíveis do Agronegócio S.A. (CNPJ 26.265.595/0001-72) (Av. 85); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1041125-87.2021.8.26.0100 da 24ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Bunge Alimentos S.A. (CNPJ 84.046.101/0001-93) (Av. 86); e localização dos bens dados em garantia por José Américo Carniel (CPF 097.857.529-68) para Superfertil Comercial Agrícola Ltda. (CNPJ 02.907.923/0001-57) (Av. 87 e Av. 89). Posse. O executado permanece no exercício da posse do bem. Débitos de ITR. Consulta realizada junto à Secretaria da Receita Federal em 30 de abril de 2026 trouxe o resultado de que as "informações disponíveis na Receita Federal sobre o contribuinte 2.737.897-7 são insuficientes para emitir a certidão pela Internet." Descrição Tabular. 01 (um) Imóvel Rural denominado "Fazenda Rocha ou Bonfim e Cedro e Cachoeira", localizada na cidade de Paracatu, Estado de Minas Gerais, com a área de 427,86,60 ha (quatrocentos e vinte e sete hectares e oitenta e seis ares e sessenta centiares) de terras, equivalentes a 4.278.660,00 m² (quatro milhões, duzentos e setenta e oito mil e seiscentos e sessenta metros quadrados), com início a descrição desta área do perímetro no vértice AKWV1311, de coordenadas N 8.160.296,991 m. e E 276.508,213 m., situado na margem esquerda da Vereda, no limite com a Fazenda Guaribas de propriedade de Anterio Manica, código INCRA 2.297.414.091; deste, segue com azimute de 133°02'07" e distância de 270,47 m., confrontando neste trecho com a Fazenda Guaribas, até o vértice AKWM1578, de coordenadas N 8.160.112,410 m. e E 276.705,907 m.; deste, segue com azimute de 133°02'07" e distância de 912,63 m., na mesma confrontação, até o vértice AKWM1579, de coordenadas N 8.159.489,587 m. e E 277.372,976 m. deste, segue pela faixa de domínio da estrada municipal Unai/Paracatu, confrontando neste trecho com a Estrada, com os azimutes e distâncias de: 199°37'32" e 46,78 m., até o vértice AKWP2131, de coordenadas N 8.159.445,524 m. e E 277.357,263 m.; 209°38'09" e 37,35 m., até o vértice AKWP2132, de coordenadas N 8.159.413,059 m. e E 277.338,794 m.; 215°59'08" e 28,92 m., até o vértice AKWP2133, de coordenadas N 8.159.389,659 m. e E 277.321,802 m.; 221°25'13" e 33,10 m., até o vértice A
