Sítio - Bairro da Barra Mansa - área de 42.246,00m²

Sítio - Bairro da Barra Mansa - área de 42.246,00m² IMÓVEL: Um terreno situado no Perímetro Urbano (Av.05), do Município de Juquitiba, no Bairro da Barra Mansa, distante da Rodovia BR 116 à altura do Km 332, lado direito de quem São Paulo tem rumo à Curitiba aproximadamente 2,5km, perfazendo a área de 42.246,00m² , inscrito na Municipalidade local sob nº 006842, melhor descrito e caracterizado, com suas divisas e confrontações, na Matrícula nº 66.497, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 700.000,00 (dez/2020), atualizado para fev/2026 em R$ 942.665,34, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Segundo Auto de Avaliação, na entrada do Sítio, com frente para a Estrada Cachoeira do França, consta o nome Sítio São João Batista, onde construída uma pequena casa dos serviçais, onde reside o caseiro e sua família, um lago que faz divisa com à Rua de acesso, casa principal, onde se vê uma área de lazer que dá vista para o lago, tratando-se de imóvel rústico, casa de máquinas, local onde existe os maquinários que dão manutenção da pequena piscina existente, esclarecendo, outrossim, que as construções são rústicas e antigas, e estão localizadas na entrada da propriedade, e o restante do terreno, encontra-se de forma in natura, mata virgem, aparentemente sem valor comercial para fins de edificações, haja vista o que determina a lei dos mananciais. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 24.429,65, atualizado até fev/2026. Consta na matrícula do imóvel em leilão: Av.06 Distribuição e Av.09 Penhora, nos autos do Processo nº 0197231-39.2006.8.21.0010, 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul-RS; R.07 Hipoteca em favor da Exequente Petrobrás Distribuidora S.A., atual Vibra Energia S.A.; Av.08 Distribuição da Execução de Título Extrajudicial Processo nº 0014160-47.2011.8.26.0292, 3ª Vara Cível da Comarca de Jacareí-SP; Av.10 Indisponibilidade decretada nos autos do processo nº 0000421-86.2013.5.15.0132, 5ª Vara do Trabalho de São José dos Campos-SP; Av.11 Indisponibilidade decretada nos autos do processo nº 0078700-31.2008.5.04.0015, 15ª Vara do Trabalho de Porto Alegre-RS; Av.12 Penhora nos autos do processo 0025848-48.2016.8.26.0577, 6ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos-SP; Av.13 Penhora inerente aos presentes autos; Av.14, Av.21 e Av.22 Indisponibilidade decretada nos autos do processo nº 0020913-37.2016.5.04.0541, Vara do Trabalho de Palmeira das Missões-RS; Av.15 Distribuição da ação 0010574-59.2013.5.01.0039, 39ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-RJ; Av.16 Penhora nos autos do processo nº 0008786-69.2019.8.26.0292, 2ª Vara Cível da Comarca de Jacareí-SP; Av.17 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0000400-78.2011.5.02.0444, 4ª Vara do Trabalho de Santos-SP; Av.18 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0003369-40.2013.5.02.0042, 42ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP; Av.19 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0010196-33.2013.5.01.0030, 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-RJ; Av.23 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0010423-92.2016.5.15.0138, 2ª Vara do Trabalho de Jacareí-SP; Av.24 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0001056-71.2014.5.02.0010, 10ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP; Av.25 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0035400-77.2009.5.01.0076, 76ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-SP; Av.26 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0010586-92.2017.5.15.0023, 1ª Vara do Trabalho de Jacareí-SP; Av.27 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0011020-81.2017.5.15.0023, 1ª Vara do Trabalho de Jacareí-SP; Av.29 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0156100-03.2007.5.15.0096, 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP; Av.30 Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 0030000-61.2008.5.02.0441, 1ª Vara do Trabalho de Santos-SP. 0186664-53.2011.8.26.0100 leilão Judicial - 1ª Vara Cível Central Capital 0186664-53.2011.8.26.0100