Laje Corporativa 920m² no Edifício Avenida Presidente Vargas, 409 | Centro, Rio de Janeiro/RJ

Laje Corporativa 920m² no Edifício Avenida Presidente Vargas, 409 | Centro, Rio de Janeiro/RJ Ficha Técnica e Localização -Endereço: Avenida Presidente Vargas, nº 409, 15º pavimento, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20071-003. -Matrícula: nº 7.050 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. -Área construída: 920m² -Identificação Fiscal (FRE): nº 0247617 C.L. 09106. Localização & Conveniência: -VLT Carioca (Estação Candelária): 100m (Conectividade total com Porto Maravilha e Aeroporto SDU) -Igreja da Candelária: 150m (Marco histórico e arquitetônico) -Metrô (Estação Uruguaiana): 300m (Principal hub de transporte do Centro) -Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 350m (Polo cultural e turístico) -Tribunal de Justiça do RJ (TJRJ): 1,2km (Proximidade estratégica para setor jurídico) -Aeroporto Santos Dumont: 2,5km (Facilidade para executivos e viagens de negócios) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel está posicionado no epicentro do transporte público carioca, com acesso imediato ao VLT, diversas linhas de ônibus e as principais estações de metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores de todas as regiões da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato oferece a maior densidade de agências bancárias, cartórios, restaurantes executivos e centros culturais do estado, sustentando uma demanda perene por ocupação comercial. Potencial do Entorno: Localizado na Freguesia da Candelária, área que não sofre depreciação devido ao tombamento de diversos prédios históricos vizinhos e à constante vigilância e manutenção do Porto Maravilha e do corredor Rio Branco. Ponto de Referência: Localizado quase na esquina com a Avenida Rio Branco, em frente à Igreja da Candelária, o endereço é um dos mais fáceis de localizar em toda a capital fluminense. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 Axia Energia