Terreno 3.622m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira |

Terreno 3.622m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira | Ficha Técnica e Localização Endereço: Estrada Boiadeira, Gleba de Terras, Icém/SP. Matrícula: nº 8.458 do Registro de Imóveis de Nova Granada/SP. Área Total: 3.622m². Localização & Conveniência: Usina Fronteira S.A.: Adjacente (Vizinho imediato). Rodovia Transbrasiliana (BR-153): 2,5km (Eixo logístico nacional). Divisa SP/MG (Fronteira): 6,5km (Zona de influência interestadual). Centro de Icém: 3,2km (Infraestrutura urbana completa). Furnas Centrais Elétricas: Área lindeira. Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está estrategicamente posicionado no corredor que liga Icém a Barretos, essencial para o transporte de cargas e insumos do agronegócio. Infraestrutura de Serviços: Por ser área urbana, possui maior facilidade de acesso a redes de energia e comunicações, fundamentais para operação industrial. Potencial de Entorno: A proximidade com grandes empresas (Usina Fronteira e Furnas) sustenta a valorização e a demanda por áreas de apoio logístico ou administrativo. Ponto de Referência: Localizado no trecho industrial da Estrada Boiadeira, próximo à transição para a zona rural produtiva. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Axia Energia