Terreno 4.437m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira |

Terreno 4.437m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira | Ficha Técnica e Localização Endereço: Estrada Boiadeira, Área Excedente E (área B), Icém/SP. Matrícula: nº 8.457 do Registro de Imóveis de Nova Granada/SP Área de Terreno: 4.437 m². Localização & Conveniência: Rio Grande / Prainha de Icém: 3,8km (Lazer náutico e pesca) Praça Matriz de Icém: 3,2km (Bancos, farmácias e comércio local) Rodovia BR-153: 2,5km (Acesso rápido para S.J. do Rio Preto e Minas Gerais) Usina Hidrelétrica de Marimbondo: 4,5km (Ponto turístico e econômico) Posto de Saúde Central: 3,4km (Infraestrutura de suporte) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está posicionado na Estrada Boiadeira, via que interliga as áreas de expansão de Icém aos principais eixos rodoviários federais (BR-153). Infraestrutura de Serviços: A região é atendida por serviços básicos e está inserida em um cinturão verde que valoriza o m² para fins de lazer e residência de final de semana. Potencial de Entorno: Icém é um destino consolidado para o turismo de pesca e lazer náutico no Noroeste Paulista. Imóveis com essa metragem de terreno são escassos próximos à malha urbana. Ponto de Referência: Localizado no setor de "Áreas Excedentes" da Estrada Boiadeira, região de chácaras de alto padrão e sedes de empresas agroindustriais. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Axia Energia