TERRENO URBANO | A.T. 1.137 M² | SEM BENFEITORIAS | BAIRRO NOVA COXIM | COXIM/MS

TERRENO URBANO | A.T. 1.137 M² | SEM BENFEITORIAS | BAIRRO NOVA COXIM | COXIM/MS BEM IMÓVEL: Um Lote de terreno urbano, sob o nº 07 (sete), da quadra D, com a área de 1.137,50 m², situado no loteamento denominado Nova Coxim, na cidade de Coxim/MS , com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, com 45,50 metros dividindo com o lote número 08; ao Sul, com 45,50 metros, dividindo com o lote número 06; ao Leste, com 25,00 metros dividindo com o lote número 03 e ao Oeste, com 25,00 metros, de frente para a rua A. Devidamente descritas na matrícula nº 12.084 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Coxim/MS; Registro Anterior: Matrícula nº 3.760, livro 02 deste CRI. Cadastro do Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Coxim/MS: 000003804. Inscrição Municipal: 00-11-0361-00007-001. Local: Rua A, n° 0, Setor 11, Quadra D, Lote 07, Cep: 79400-000, Bairro Nova Coxim, em Coxim/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 194/195: DAS BENFEITORIAS: Os imóveis não contam com benfeitorias, exceto por um muro em uma das partes, recentemente construído, o qual acresce parcialmente no valor final de um dos terrenos, e contam com melhoramentos públicos, energia elétrica, água e telefone à disposição (não há instalações nos terrenos). DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeada como depositária a empresa executada, proprietária dos imóveis, conforme fls. 183. VALOR DA AVALIAÇÃO : avaliado no valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme Auto de Avaliação de fls. 194/195, datado de 20 de junho de 2024. ÔNUS/DÉBITOS : Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus: Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Coxim/MS, nos autos de n. 0801929-89.2023.8.12.0011, promovida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste Sicredi Celeiro Centro Oeste, conforme R-04 da Matrícula 12.084 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Coxim/MS; Consta a interposição de Agravo de Instrumento de n. 1422290-43.2025.8.12.0000, que foi negado por unanimidade, com trânsito em julgado certificado em 22/04/2026. Débitos de Impostos e Taxas Municipais : Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Extrato de débitos no valor total de R$ 1.023,78 (mil, vinte e três reais e setenta e oito centavos), datado de 23/02/2026. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste . SICREDI Celeiro Centro Oeste A. M. da Fonseca Silva EIRELI e Aurélio Martins da Fonseca Silva Executado 1ª VARA CÍVEL DE COXIM/MS 0801929-89.2023.8.12.0011