Terreno 946m² na Vila Residencial de Icém/SP | Lote Amplo e Plano | Próximo ao Rio Grande e Usina Furnas |

Terreno 946m² na Vila Residencial de Icém/SP | Lote Amplo e Plano | Próximo ao Rio Grande e Usina Furnas | Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua 7, Lote 04, Quadra 06, Vila Residencial de Icém, Icém/SP. Matrícula: nº 8.514 do CRI de Nova Granada/SP. Metragem: 946,1647 m². Confrontações: 45,50m do lado direito (Lote 05), 43,11m do lado esquerdo (Lote 03) e 3,99m nos fundos. Localização & Conveniência: Rio Grande: 1,3km (Ponto turístico para pesca e lazer náutico) Usina Hidrelétrica de Marimbondo: 2,4km (Principal pólo econômico da região) Rodovia BR-153 (Transbrasiliana): 2,7km (Conexão rápida com MG e Rio Preto) Centro de Icém/SP: 3,1km (Comércio, bancos e serviços essenciais) Praça Central de Icém: 3,4km (Lazer e eventos locais) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui fácil acesso pela BR-153, facilitando o deslocamento para grandes centros como São José do Rio Preto. Infraestrutura de Serviços: Região atendida por serviços públicos essenciais, caracterizando-se por ser uma área originalmente projetada para servidores da concessionária, o que garante um padrão urbanístico superior ao entorno. Potencial de Entorno: A proximidade com o Rio Grande e o reservatório da usina sustenta a demanda por imóveis de lazer e moradia de veraneio, impedindo a depreciação do bairro. Ponto de Referência: Localizado no coração da Vila Residencial, referência histórica e urbana da cidade de Icém. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Axia Energia