Descrição
EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL
COOPERATIVA VIACREDI
O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R-7-29.168- da matrícula nº 29.168- Registro de Imóveis da Comarca de Indaial, referente aos Instrumentos Particular de Mútuo com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária e Garantia Complementar Fidejussória com Efeito de Escritura Pública nº 07.966.161, na forma do artigo 38 da Lei nº 9.514/97, assinado na cidade de Blumenau/SC, e Aditamento ao Instrumento Particular de Mútuo com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária e Garantia Complementar Fidejussória com efeito de Escritura Pública nº 07.966.161, na forma do artigo 38 da Lei nº 9.514/97, assinado na cidade de Blumenau/SC, em que é devedor A EMPRESA R M FACCAO LIMITADA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº 36.431.722/0001-48
Primeiro Público Leilão: Início no dia 03/07/2026, às 13:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 06/07//2026, às 13:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.
BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº 29.168- Registro de Imóveis da Comarca de Indaial.
IMÓVEL: A casa em alvenaria pela unidade autônoma nº 03, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE VERDE 02, com a área privativa de 80,1400m2, área comum de 1,4500m², totalizando uma área construída de 81,5900m², área de terreno de uso privativo de 151,5800m², área de terreno total de 153,0300m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 33,3000%, do terreno onde está construído referido Condomínio Residencial Monte Verde 02, situado nesta cidade de Indaial, no Bairro Estrada das Areias, na Rua Adolfo Michel esquina com a Rua “A” do loteamento Montes Verdes, nº 25, que contém a área total de 459,55m², com as medidas e confrontações constantes da matrícula nº 27323.
AV.8-29.168- Inscrição Imobiliária sob nº 01.07.009.2950.003.
1°Leilão: Início no dia 03/07/2026, às 13:00 horas
Lance mínimo: R$ 295.000,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais).
Valor da dívida 1ª Praça- R$ 271.811,00
2º Leilão: Início no dia 06/07/2026, às 13:00 horas.
Lance mínimo: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).
Valor da dívida 1ª Praça- R$ 272.545,21.
CONDIÇÕES DE LEILÃO
DOS LANCES- Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM 1- Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. 2- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra com suas benfeitorias e vícios, conhecidos ou não, assumindo todos os riscos e ônus, inclusive os decorrentes de eventuais constrições, gravames, penhoras, arrestos, bloqueios, ônus reais, ações reipersecutórias ou indisponibilidades conhecidas ou não, ficando a encargo do arrematante requerer o cancelamento por via extrajudicial ou judicial. 3- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, condomínio e demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 4- Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. 5- As fotos divulgadas no site do leiloeiro ou no site da Viacredi são mera
