PGFN - 00313864820164036182 - 3ª Vara Federal TERRENOS E LOTES 50% DE DESCONTO SÃO PAULO - SP Terreno com 3.236,40 m² em Vila Prudente, São Paulo/SP. Leilão: 557 1º Leilão 07/07/2026 às 14:00:00 Lance

LOTE Ref.: 67429 SÃO PAULO, SP IMÓVEIS URBANOS Terreno com 3.236,40 m² em Vila Prudente, São Paulo/SP. Fotos Vídeo Curtir Compartilhar Lote # Ir DESCRIÇÃO COMPLETA R. Guamiranga, 1630 Vila Independencia - Sao Paulo/SP CEP: 04.220-020 LOCALIZAÇÃO: São Paulo/SP ENDEREÇO: Uma faixa de terreno localizada de frente para a Rua Guamiranga, junto ao número 1630, no 26º Subdistrito Vila Prudente, São Paulo/SP. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma faixa de terreno com área de 3.236,40 m², de propriedade de S/A Indústrias Reunidas F. Matarazzo, conforme confrontação e descrição indicadas na matrícula nº 46.121, do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$ 6.472.800,00 (seis milhões quatrocentos e setenta e dois mil e oitocentos reais), conforme laudo de avaliação OBSERVAÇÕES: Consta que o terreno está murado na lateral esquerda. A pesquisa de preço na imobiliária Fernando apresentou valor médio de R$ 2.500,00/m² pela proximidade com o bairro Fundação de São Caetano do Sul, mas o imóvel foi avaliado considerando R$ 2.000,00/m², em razão das peculiaridades do terreno e da proximidade com a Faixa Metropolitana de Eletropaulo. VALOR MÍNIMO PARA PROPOSTAS: 50% do valor da última avaliação judicial; 75% da avaliação, caso haja coproprietário com quota-parte igual ou superior a 50%, conforme edital. CONDIÇÕES DE PARCELAMENTO: Entrada mínima de 25%; Saldo em até 59 parcelas mensais; Parcela mínima de R$ 500,00; Correção pela taxa SELIC. INADIMPLÊNCIA: O não pagamento implica rescisão do parcelamento, vencimento antecipado do saldo devedor, multa de 50% e inscrição em Dívida Ativa da União. ÔNUS E REGULARIZAÇÃO: Alienação em modalidade originária, com sub-rogação de eventuais débitos no preço da arrematação, nos termos legais e editalícios aplicáveis. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% sobre o valor da arrematação. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Para solicitar edital, matrícula atualizada ou suporte especializado: WhatsApp: (61) 99999-2018 E-mail: [email protected] FASES DO ANÚNCIO: 1. PRIMEIRA FASE (PRÉ-ATIVAÇÃO): Período inicial sem recebimento formal de propostas, destinado a tratativas preliminares e organização processual. 2. SEGUNDA FASE (VALOR DE AVALIAÇÃO): Duração média de 30 dias, permitindo compra imediata pelo valor integral da avaliação, bem como registro de propostas inferiores para eventual disputa. 3. TERCEIRA FASE (LANCE MÍNIMO): Arrematação pelo primeiro interessado que formalizar proposta válida no valor mínimo permitido, conforme regras do edital. MODALIDADES: COMPRA IMEDIATA: aquisição direta nas condições vigentes. FAÇA SUA PROPOSTA: envio de proposta inferior, sujeita à concorrência. COMO PARTICIPAR: Acesse a plataforma oficial com conta Gov.br; Localize o anúncio; Selecione a modalidade disponível; Siga as etapas até a formalização. CONDIÇÕES GERAIS: Venda em caráter ad corpus; Participação exclusivamente online; Imagens podem ser meramente ilustrativas; Datas, valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio; Recomenda-se análise integral do edital, matrícula e vistoria presencial prévia. ATENÇÃO: Antes de participar, consulte toda a documentação oficial e realize visita ao imóvel para verificação plena das condições físicas, jurídicas e operacionais do bem. www.duxleiloes.com.br @duxleiloes Visitação Retirada Observações ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote