🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesRio de JaneiroRocha › Apto com 69m² no rocha av. marechal rondon, nº 994, apto 402
Apto com 69m² no rocha av. marechal rondon, nº 994, apto 402
Apartamento #1036368

Apto com 69m² no rocha av. marechal rondon, nº 994, apto 402

📍 Rocha, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 196.784,87
AvaliaçãoR$ 196.784,87
Lance mínimo (2ª praça)R$ 98.392,44
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
69 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRymer Leilões

Localização

📍 Rocha, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 2.852/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 69m² no Rocha, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Av. Marechal Rondon, nº 994, apto 402, no bairro Rocha, Rio de Janeiro. O apartamento possui 69m² de área edificada e está situado em um prédio de 6 andares com cobertura. O edifício conta com um elevador, portaria e uma área gourmet/salão de festas na cobertura. A localização é boa, próxima à UERJ, ao estádio do Maracanã, comércios e serviços nas imediações, além de fácil acesso a transportes, incluindo a Supervia São Francisco Xavier. O condomínio concederá a quitação do débito condominial da unidade pelo produto do leilão.

Dados processuais

Número do processo0021219-37.2014.8.19.0208

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 159 KBEdital📄 matricula.pdf — 8.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 196.784,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Rocha, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rymer Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →