Terreno em leilão em Novo Gravatá, Gravatá/PE

📍 Novo Gravatá, Gravatá, PE

Lance mínimo40% OFF

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

633 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Garcia Leilões

Localização

📍 Novo Gravatá, Gravatá, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 142/m²

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade62/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.516 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 170.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 507.36 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.27 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel localizado em Gravatá, Pernambuco. Descrição: Lotes de terreno urbano sob os números 01 e 02 da quadra D do Loteamento Serra do Maroto, 2ª etapa, na cidade de Gravatá-PE. O lote 01 mede 21,50 metros de frente, 20,75 metros de fundos, 30,00 metros do lado esquerdo e 30,00 metros do lado direito, totalizando uma área de 633,75 m² e avaliado em R$ 80.000,00. O lote 02 possui 18,50 metros de frente, 18,50 metros de fundos, 30,00 metros do lado esquerdo e 30,00 metros do lado direito, com uma área total de 555 m² e avaliado em R$ 70.000,00. Ambos os lotes foram objeto de fusão e estão registrados sob a matrícula única. Na data da penhora, os terrenos não estavam edificados e se encontravam desocupados, cobertos por matagal e apresentando leve ou moderado declive. A avaliação total do imóvel é de R$ 150.000,00.

Dados processuais

Número do processo0000553-38.2022.5.06.0146

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 87 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 87 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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