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Apartamento 46 m² - chácara das flores i - bauru - sp
Apartamento #1036461

Apartamento 46 m² - chácara das flores i - bauru - sp

📍 Parque Roosevelt, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 122.996,67
AvaliaçãoR$ 122.996,67
Lance mínimo (2ª praça)R$ 61.498,34
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
111 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Parque Roosevelt, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 66% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 1.107/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 46m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no Loteamento Chácara das Flores, na cidade de Bauru, SP. Trata-se de uma unidade autônoma designada como apartamento, Tipo II, localizada no 1º andar, identificada pelo nº 14 do Bloco F do empreendimento Residencial Chácara das Flores I. O apartamento possui uma área privativa de 46,24m² e uma área total de 111,06m², incluindo áreas comuns. O imóvel está vinculado a um fundo de arrendamento e possui uma penhora registrada. O contrato de financiamento foi quitado, e a alienação judicial recai sobre a integralidade do imóvel.

Dados processuais

Número do processo1014717-49.2021.8.26.0071

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 106 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 106 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 752 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.996,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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