Imóvel rural em leilão em Zona Rural, Sertânia/PE

📍 Zona Rural, Sertânia, PE

Lance mínimo40% OFF

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 2.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

396 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Garcia Leilões

Localização

📍 Zona Rural, Sertânia, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.028/m²

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade56/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.410 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 396,3 hectares em Sertânia, Pernambuco, com 4 casas e diversas edificações. Descrição: A propriedade rural denominada "Sanharó", localizada no 2º distrito de Sertânia, possui uma área total de 396,3 hectares, com 1.320 metros de testada por 3.003 metros de profundidade. A propriedade contém 4 casas e 1 armazém construídos em alvenaria e cobertos com telhas, além de 1 curral de tijolos, 1 curral de madeira, 1 chiqueiro, e 2 várzeas cultivadas de algodão e palma forrageira. Há também uma várzea em preparo para cultura e dois cercados destinados à pecuária, com vegetação de médio porte. A propriedade está parcialmente cercada e possui limites definidos com estradas e terras vizinhas. É cadastrada no INCRA e matriculada no 1º Cartório de Imóveis de Sertânia/PE.

Dados processuais

Número do processo0000352-77.2021.5.06.0341

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 88 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 661 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar