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Casa 65 m² - são paulo-sp - rua ibiajara, 550 - casa 19 do condomínio residencial ibiajara i - parada xv de novembro
Arrematado
Casa #1036584
Arrematado — R$ 100.000,00

Casa 65 m² - são paulo-sp - rua ibiajara, 550 - casa 19 do condomínio residencial ibiajara i - parada xv de novembro

📍 Parada XV de Novembro, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Parada XV de Novembro, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em São Paulo, SP, com 65 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Ibiajara, 550, Casa 19 do Condomínio Residencial Ibiajara I, no bairro Parada XV de Novembro, São Paulo. A casa possui uma área privativa coberta de 65,30 m² e uma área privativa descoberta de 7,21 m², além de uma fração ideal no terreno de 2,0335%. O imóvel está ocupado e há débitos de IPTU e condomínio que devem ser apurados e pagos pelo arrematante.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 977 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 977 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 12.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 100.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Parada XV de Novembro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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