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Sala comercial 23 m² (privativa + comum) - rio de janeiro-rj - av. olof palme, 765 e estrada dos bandeirantes, 8.505 - sala 718 - camorim
Arrematado
Imóvel comercial #1036601
Arrematado — R$ 100.000,00

Sala comercial 23 m² (privativa + comum) - rio de janeiro-rj - av. olof palme, 765 e estrada dos bandeirantes, 8.505 - sala 718 - camorim

📍 Barra Olímpica, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
23 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Barra Olímpica, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Barra Olímpica.
Lance mínimo por m²R$ 3.000/m²
m² típico em Barra OlímpicaR$ 9.929/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sala comercial em Camorim, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel comercial com área construída de 23 m², localizado na Avenida Olof Palme, 765, sala 718, no bairro Camorim, Rio de Janeiro. O imóvel faz parte do Condomínio Empresarial Rio Business Center. É importante ressaltar que existem débitos de IPTU, Condomínio e Funesbom, que deverão ser apurados e pagos pelo arrematante. O imóvel está ocupado.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 977 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 977 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 15.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 100.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Barra Olímpica, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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