Casa 113m² - águas lindas de goiás/go

📍 Jardim Brasília, Águas Lindas de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 180.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

232 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Jardim Brasília, Águas Lindas de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 778/m²

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Águas Lindas de Goiás, Goiás, com 113m². Descrição: Imóvel residencial localizado no bairro Chácaras Coimbra, em Águas Lindas de Goiás/GO. A casa possui uma área total de terreno de 232,00 m² e área construída de 112,92 m². É composta por sala, cozinha, área de serviço, lavabo, banheiro e 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de garagem. O padrão de acabamento é médio e o estado de conservação é bom. O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada no estado em que se encontra, com despesas de transferência e registro a cargo do arrematante. A condição de pagamento pode ser à vista ou financiada pelo vendedor em até 240 parcelas, com sinal mínimo de 30%, sujeito a análise de crédito. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 32.198 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Águas Lindas de Goiás/GO.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 601 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 601 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar