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Apto 55m² - rio de janeiro/rj
Arrematado
Apartamento #1036799
Arrematado

Apto 55m² - rio de janeiro/rj

📍 Taquara, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 82.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
55 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Taquara, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Taquara.
Lance mínimo por m²R$ 1.491/m²
m² típico em TaquaraR$ 4.917/m² · base de 26 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 55m² localizado em Taquara, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel com 55m², situado no 4º andar do Edifício Bacairis, na Rua Bacairis, 796, Taquara, Rio de Janeiro/RJ. O apartamento é composto por sala, sacada, cozinha/área de serviço, banheiro social e 1 dormitório, além de contar com 1 vaga de garagem. O padrão de acabamento é médio e o estado de conservação é bom. O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com lance inicial de R$ 82.000,00, representando um desconto de aproximadamente 59%. A venda é realizada em caráter ad corpus, e as despesas de transferência e registro ficam a cargo do arrematante. A localização oferece acesso a diversas comodidades, como hospitais, escolas e opções de transporte público. Condições de pagamento incluem à vista ou financiamento pelo vendedor em até 240 parcelas, com sinal mínimo de 30%.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 601 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 601 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 213 imóveis em leilão no Taquara, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR
Siteleiloariasmart.com.br

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