Sala no Ed. Cruzeiro do Sul, A.U. 103m², A.C. 142m², Santa Efigênia, São Paulo/SP

LOTE 001 Sala no Ed. Cruzeiro do Sul, A.U. 103m², A.C. 142m², Santa Efigênia, São Paulo/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$298.799,46 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1998 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Sala no Ed. Cruzeiro do Sul, A.U. 103m², Santa Efigênia, São Paulo - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 14/07/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 16/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$298.799,46 Data 2º Leilão: 06/08/2026 14:00 Lance Inicial: R$179.279,68 Valor de Avaliação: R$298.799,46 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Laudo de Avaliação Matrícula Divida Ativa IPTU 2024 Proposta de Parcelamento Edital Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Largo Santa Ifigênia, 87 a 93 Matrícula: 83.117 Descrição: Matrícula nº 83.117 do 5° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Unidade autônoma n° 9, localizada no 9° pavimento do EDIFÍCIO CRUZEIRO DO SUL, situado na rua Santa Efigênia, n°s 87 a 93, no 5° Subdistrito – Santa Efigênia, com a área construída de 142,50m², correspondendo-lhe a fração ideal de 7,75% nas coisas comuns e no terreno. Cadastro Municipal sob nº 001.053.0045-4 conforme AV.2 da referida matrícula. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avalição: Classificação quanto à natureza: Escritório Andar: Unidade Autônoma 9 – 8° (oitavo) Salas 81 e 82 Áreas: Área Útil: 103,00m² e Área Construída: 142,50m² Idade aparente e vida útil remanescente: A edificação foi considerada com idade aparente de 60 anos Estado de conservação: O estado de conservação do apartamento é NECESSITANDO DE REPARO SIMPLES – CLASSE E, segundo Heidecke Padrão: COMERCIAL E SERVIÇO – ESCRITÓRIO – PADRÃO MÉDIO Divisão interna e acabamentos: Edifício comercial com estrutura de concreto armado e fechamentos externos em alvenaria revestida com pastilha cerâmica. Esquadrias de alumínio natural, com vidros lisos.  SALAS E CIRCULAÇÃO  COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO  BANHEIRO AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 298.799,46 (duzentos e noventa e oito mil, setecentos e noventa e nove reais e quarenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 27.02.2026, conforme R.5 de 18.05.2023 – SEQUESTRO – Com teor mandamental, ambos pelo Juízo de Direito da 7° Vara Criminal Federal desta Capital, extraída dos autos n. 5010076-88.2022.4.03.6181, processo referência n. 5003283-51.2022.4.03.6181, da Ação de Medidas Investigatórias sobre Investigações Criminosas movida pelo: MINISTÉRIO PÚBLICO FEDERAL – PR/SP; e POLÍCIA FEDERAL – SP/PF/SP, verifica-se que o imóvel objeto desta matrícula, em nome de WAGNER DE SOUZA REIS, mas pertencente de fato a THIAGO DA SILVA GONÇALVES, foi sequestrado, registrado conforme decisão onde o juiz supera óbice e determina o registro; e conforme AV.06 de 01.06.2023 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 484,03, atualizados até 27/02/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2021, 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 28.083,21, atualizados até 27/02/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 318.832,98, conforme fls. 374/393 (janeiro de 2026). Processo: 1130353-39.2022.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO CRUZEIRO DO SUL Executado: WAGNER DE SOUZA REIS Localização do Imóvel Endereço: Largo Santa Ifigênia, 87 a 93 - Santa Efigênia Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01207-010