CAMPOS DOS GOYTACAZES

1568 visualizações 1º Data Início: 09/01/2026 14:00 Término: 10/06/2026 14:00 A partir de R$ 2.003.300,00 2º Data Início: 11/06/2026 14:00 Término: 24/06/2026 14:00 A partir de R$ 2.003.300,00 Quero Participar do Leilão Online Edital Poder Judiciário JUSTIÇA FEDERAL Seção Judiciária do Rio de Janeiro 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro Disponibilizado no D.E.: 21/01/2026 Prazo do edital: 26/03/2027 AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312 - Fone: (21) 321-87634 - www.jfrj.jus.br - Email: 03vfef@jfrj.jus.br EXECUÇÃO FISCAL Nº 0109121-89.2017.4.02.5103/ RJ EXEQUENTE : UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO : EXTERNATO JOAO XXIII LTDA EDITAL Nº 510018193891 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO O DOUTOR CARLOS FERREIRA DE AGUIAR, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO DA 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES: FAZ SABER , aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e EXTERNATO JOAO XXIII LTDA, CNPJ: 28.976.603/0001-42 , executado nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 0109121-89.2017.4.02.5103 , em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN , tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias de 25/02/2026 (1ª hasta) e 18/03/2026 (2ª hasta ), 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta ), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta ), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta ), 09/09 / 2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta ), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta ), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta ), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. OS IMÓVEIS PENHORADOS, APESAR DE AVALIADOS SEPARADAMENTE, FORMAM UM TODO ONDE ESTÁ LOCALIZADO O COMPLEXO DA ESCOLA PERTENCENTE AO EXECUTADO, APARENTEMENTE INDIVISÍVEIS. SEGUNDO A OFICIAL DE JUSTIÇA, AS CONSTRUÇÕES EXISTENTES, APARENTEMENTE, INVADEM OS TERRENOS. SÃO UNIDAS, NÃO TENDO COMO SEPARAR OS 04 IMÓVEIS. HÁ DOIS TERRENOS SEM SAÍDA PARA A RUA, ENCRAVADOS ENTRE ELES. NÃO HÁ COMO SEPARAR AS CONSTRUÇÕES. A EMPRESA EXECUTADA SE ENCONTRA COM AS ATIVIDADES FECHADAS E OS IMÓVEIS ESTÃO DESOCUPADOS E EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO. A AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS FOI ESTIPULADA EM R$ 4.006.520,00 (QUATRO MILHÕES, SEIS MIL QUINHENTOS E VINTE REAIS), SENDO O PREÇO MÍNIMO ESTIPULADO PELO JUIZ DE R$ 2.003.260,00 (DOIS MILHÕES, TRÊS MIL DUZENTOS E SESSENTA REAIS). IMÓVEL: Área de terras desmembrada do terreno nº 14/18 da Rua Arísio Lessa, nesta cidade de Campos dos Goytacazes, 1º sub-distrito do 1º distrito deste Município de Campos dos Goytacazes, medindo 6,60m de largura numa face onde confronta com o restante do imóvel que continua a pertencer aos vendedores, 17,00m de comprimento de um lado, dividindo-se com o outorgado comprador Colégio João XXIII, 17,00m de comprimento do outro lado, dividindo-se com José Sanguedo, Wilson A Araújo Morgado Pinto e finalmente nos fundos tem a largura de 6,60, dividindo-se com Maria Alves, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 11.409 do 7º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 785.400,00 (setecentos e oitenta e cinco mil e quatrocentos reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 392.700,00 (trezentos e noventa e dois mil e setecentos reais), conforme decidido nos autos. IMÓVEL: Remanescente do terreno do prédio nº 21, situado na Rua Professor Faria, no 1º sub-distrito do 1º distrito deste Município de Campos dos Goytacazes, medindo 6,60m de largura por 9,00m de comprimento, confrontando-se pela frente com o imóvel pertencente a Armando Farhat e Vambria Itala Peçanha Viana, pelos fundos com imóvel pertencente aos outorgantes ou seus sucessores, por um lado com o imóvel pertencente a Orídio Dias de Moura e pelo outro lado com imóvel de Leila Cruz Lubanco, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 14.700 do 7º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 415.800,00 (quatrocentos e quinze mil oitocentos reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 207.900,00 (duzentos e sete mil e novecentos reais), conforme decidido nos autos. IMÓVEL: Terreno outrora desmembrado dos fundos do prédio nº 21, situado na Rua Professor Faria, no 1º sub-distrito do 1º distrito deste Município de Campos dos Goytacazes, com todas benfeitorias existentes, medindo 6,00m de largura por 30,00m de comprimento, confrontando-se pela frente com a Rua Arísio Lessa, pelo lado esquerdo com imóvel pertencente ao outorgado credor, pelo lado direito com imóvel de Leila Cruz Lubanco, e finalmente pelos fundos com o remanescente do terreno 21 da Rua Professor Faria, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 14.701 do 7º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 1.260.000,00 (um milhão e duzentos e sessenta mil reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais), conforme decidido nos autos. IMÓVEL: Uma área de terras remanescente do imóvel nº 19 da Rua Professor Faria, no 1º sub-distrito do 1º distrito deste Município de Campos dos Goytacazes, medindo 6,70m de largura por 32,95m de comprimento de ambos os lados, confrontando-se atualmente na frente com os fundos do terreno da Rua Arísio Lessa, antiga Chácara pensionato, onde o terreno tem o nº 20, por outro lado com o Externato João XXIII, pelo outro lado também com o Externato João XXIII e Ivaldo Freitas Maciel e nos fundos com Maximiniano Gomes de Andrade, consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 12.365 do 7º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 1.545.320,00 (um milhão, quinhentos e quarenta e cinco mil trezentos e vinte reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 772.660,00 (setecentos e setenta e dois mil seiscentos e sessenta reais), conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.b r ., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finali