IMÓVEL EM ANGRA DOS REIS

3336 visualizações 1º Data Início: 30/04/2026 14:00 Término: 10/06/2026 14:00 A partir de R$ 800.100,00 2º Data Início: 11/06/2026 14:00 Término: 24/06/2026 14:00 A partir de R$ 800.100,00 Quero Participar do Leilão Online Regras Edital Poder Judiciário JUSTIÇA FEDERAL Seção Judiciária do Rio de Janeiro 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro Disponibilizado no D.E.: 30/03/2026 Prazo do edital: 18/03/2027 AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312 - Fone: (21) 321-87634 - www.jfrj.jus.br - Email: 03vfef@jfrj.jus.br EXECUÇÃO FISCAL Nº 0183058-41.2017.4.02.5101/ RJ EXEQUENTE : UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO : CLINICA DE ULTRASSONOGRAFIA MEIER LTDA EDITAL Nº 510018809885 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO A DOUTORA FERNANDA DUARTE LOPES LUCAS DA SILVA, JUIZA FEDERAL TITULAR DA 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES: FAZ SABER , aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e CLINICA DE ULTRASSONOGRAFIA MEIER LTDA, CNPJ: 29.187.895/0001-05 , executado nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 0183058-41.2017.4.02.5101, em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN , tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias de 06/05/2026 (1ª hasta) e 27/05/2026 (2ª hasta ), 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta ), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta ), 09/09 / 2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta ), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta ), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta ), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. IMÓVEL: ÁREA DESMEMBRADA 2, oriunda do desmembramento da “Área 8 – remanescente 3”, esta oriunda da Área de 1.976.150,00m², situada no lugar denominado FAZENDA JAPUÍBA, 2º Distrito deste Município de Angra dos Reis/RJ, cuja área apresenta as seguintes características e confrontações: DESCRIÇÕES DOS LIMITES E CONFRONTAÇÕES: Área (m²): 53.853,6799 – Perímetro (m): 1.071,83 – o perímetro do imóvel descrito abaixo, esta Georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, e tem início no ponto denominado Ponto P1, de coordenadas Planas Retangulares Relativas, Sistema UTM – Datum WGS84, E = 572.543,691m e N = 7.460.122,328m, referentes ao Meridiano Central 39 WGr, localizado confrontando com Área Remanescente, com azimute de 165°46’00” e distância de 469,35m, segue até o Ponto P2 de coordenada - E = 572.659,091m - N = 7.459.667,387m; segue com azimute de 165°46’00” e distância de 469,35m, segue até o Ponto P2 de coordenada - E = 572.659,091m - N = 7.459.667,387m; agora, confrontando com CNS: 08.878-1 | Mat. 7050 | Área 11; segue com azimute de 259°06’37” e distância de 138,40m, segue até o Ponto P3 de coordenada – E = 572.523,179m – N = 7.459.641,240m; agora, confrontando com Área Desmembrada de 3.5ha; segue com azimute de 349°19’57” e distância de 461,94m, segue até o Ponto P4 de coordenada – E = 572.453,565m – N = 7.460.097,909m; agora, confrontando com Área Desmembrada da Área 8F; segue com azimute de 74°50’25” e distância de 93,38m, segue até o Ponto P1 de coordenada – E = 572.543,691m – N = 7.460.122,328m; chegando ao início desta descrição , consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Segundo o Oficial de Justiça o imóvel encontra-se, quase na totalidade, em ÁREA NÃO EDIFICANTE, consoante consulta realizada na Secretaria de Meio Ambiente Municipal de Angra dos Reis/RJ. Imóvel matriculado sob o nº 23.711 do 1º Ofício de Justiça da Comarca de Angra dos Reis/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 1.600.000,00 (um milhão, seiscentos mil reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais ), conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.b r ., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance, a ser realizada em iguais condições de venda. Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site; - Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br , a identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital; Ficam cientes de que venda será feito no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, devendo o Sr. Leiloeiro providenciar imediatamente a abertura da conta e o contato com o arrematante para fornecer os dados necessários para que este efetue o depósito/transferência do valor total da arrematação à disposição do juízo e comprove, preferencialmente, mediante petição e, caso não seja possível efetuar o peticionamento eletrônico, pelo envio de mensagem eletrônica via o e-mail institucional : 03vfef@jfrj.jus.br. Caso o autor do maior lance não efetive o pagamento da arrematação, será esta oportunidade concedida ao segundo maior lance e assim sucessivamente, até o valor do preço mínimo. Ao autor que não comprovar o pagamento, será imposto as despesas do leiloeiro, assim como o percentual a ser fixado por este juízo a título de comissão prestado por aquele auxiliar, além da proibição de participação em novos certames, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das cláusulas deste Edital, inclusive aquelas de ordem criminal previstas no artigo 358 do Código Penal Brasileiro (“Art. 358 – Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena – detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência”); - Do pagamento da venda serão subrrogados os débitos de IPTU e condomínio do bem penhorado, obedecendo as preferências legais cabendo ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (c