TERRENO EM RIO BONITO 3

537 visualizações 1º Data Início: 21/05/2026 14:00 Término: 10/06/2026 14:00 A partir de R$ 155.100,00 2º Data Início: 11/06/2026 14:00 Término: 24/06/2026 14:00 A partir de R$ 155.100,00 Quero Participar do Leilão Online Edital Poder Judiciário JUSTIÇA FEDERAL Seção Judiciária do Rio de Janeiro 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro Disponibilizado no D.E.: 15/05/2026 Prazo do edital: 16/02/2027 AV. VENEZUELA, 134, 6º ANDAR - Bairro: SAÚDE - CEP: 20081-312 - Fone: (21) 321-87634 - www.jfrj.jus.br - Email: 03vfef@jfrj.jus.br EXECUÇÃO FISCAL Nº 5004435-36.2023.4.02.5107/ RJ EXEQUENTE : UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO : EMPREITEIRA SAMBE DE RIO BONITO LTDA EDITAL Nº 510019207400 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO A DOUTORA FERNANDA DUARTE LOPES LUCAS DA SILVA, JUIZA FEDERAL TITULAR DA 3ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÕES FISCAIS, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI, E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES: FAZ SABER , aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e EMPREITEIRA SAMBE DE RIO BONITO LTDA, CNPJ: 73.656.324/0001-56 , executado nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 5004435-36.2023.4.02.5107, em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN , tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias de 10/06/2026 (1ª hasta) e 24/06/2026 (2ª hasta ), 06/07/2026 (1ª hasta) e 16/07/2026 (2ª hasta ), 09/09 / 2026 (1ª hasta) e 23/09/2026 (2ª hasta ), 07/10/2026 (1ª hasta) e 21/10/2026 (2ª hasta ), 18/11/2026 (1ª hasta) e 01/12/2026 (2ª hasta ), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. IMÓVEL: Um lote de terreno, próprio, não foreiro, sem benfeitorias, desmembrado de maior porção, designado como o de nº 11 da Quadra "F" do Loteamento denominado Vila Rica, situado na Fazenda dos Munizes, 1º distrito deste município de Rio Bonito, o qual assim se descreve e caracteriza: de forma irregular, medindo de frente 14,00m (quatorze metros) confrontando com a rua A; com 12,00m (doze metros) nos fundos, confrontando com o lote n° 06; com 35,00m (trinta e cinco metros) pelo lado direito confrontando com o lote nº 10; e, com 42,00m (quarenta e dois metros) pelo lado esquerdo confrontando com o lote n° 12, com a área de 462,00m² (quatrocentos e sessenta e dois metros quadrados), consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 3.990 do 2º Ofício de Justiça de Rio Bonito/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 265.000,00 (duzentos e sessenta e cinco mil reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 132.500,00 (cento e trinta e dois mil e quinhentos reais) , conforme decidido nos autos. IMÓVEL: Um lote de terreno, próprio, não foreiro, sem benfeitorias, desmembrado de maior porção, designado como o de nº 12 da Quadra "F" do Loteamento denominado Vila Rica, situado na Fazenda dos Munizes, 1º distrito deste município de Rio Bonito, o qual assim se descreve e caracteriza: de forma irregular, medindo de frente 11,00m (onze metros) que faz com a rua A; com 12,00m (doze metros) nos fundos, confrontando com o lote n° 05; com 42,00m (quarenta e dois metros) pelo lado direito confrontando com o lote nº 11; e, com 45,00m (quarenta e cinco metros) pelo lado esquerdo confrontando com o lote n° 13, com a área de 522,00m² (quinhentos e vinte e dois metros quadrados). Imóvel matriculado sob o nº 3.991 do 2º Ofício de Justiça de Rio Bonito/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) . A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) , conforme decidido nos autos. IMÓVEL: Um lote de terreno, próprio, não foreiro, sem benfeitorias, desmembrado de maior porção, designado como o de nº 13 da Quadra "F" do Loteamento denominado Vila Rica, situado na Fazenda dos Munizes, 1º distrito deste município de Rio Bonito, o qual assim se descreve e caracteriza: de forma regular, medindo 12,00m (doze metros) de frente com a rua A; igual medida nos fundos, confrontando com o lote n° 04; com 45,00m (quarenta e cinco metros) de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando o lado direito com o lote nº 12; e, do lado esquerdo com o lote n° 14, com a área de 540,00m² (quinhentos e quarenta metros quadrados). Imóvel matriculado sob o nº 3.992 do 2º Ofício de Justiça de Rio Bonito/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais), conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.b r ., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance. Caso não haja licitantes ao final da 1ª hasta designada, 24 horas após o término desta, serão autorizados novos lances com previsão de término às 14 horas da data da 2ª hasta designada, sendo finalizado após 3 minutos consecutivos sem lance, a ser realizada em iguais condições de venda. Condições: O(s) bem(ns) poderá(ão) ser examinado(s) pelos interessados no período compreendido entre a data de intimação e o último Leilão, nos dias úteis, no horário das 09:00 às 17:00 horas, bem como estará(ão) em exposição nos locais indicados no site; - Os leilões se realizarão exclusivamente na modalidade eletrônica. Ficam os licitantes cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br , a identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade, do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério de Fazenda e do comprovante de residência. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos. O cadastramento será gratuito e constituirá requisito indispensável para a participação na alienação judicial eletrônica, responsabilizando-se o usuário, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento. O cadastramento implicará na aceitação da integralidade das disposições da Resolução CNJ nº 236/2016, assim como das demais condições estipuladas neste edital; Ficam cientes de que venda será feito no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, devendo o Sr. Leiloeiro providenciar imediatamente a abertura da conta e o contato com o arrematante para fornecer os dados necessários para que este efetue o depósito/transferência do valor total da arrematação à disposição do juízo e comprove, preferencialmente, mediant