1º Leilão: 28/05/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 195.769,23 2º Leilão: 17/06/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 97.884,61 7ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP IMÓVEL LIVRE de Débitos Condominiai

LOTE 001 APARTAMENTO - Und 107 - LIVRE de DÉBITOS CONDOMINIAIS - Residencial Jardim das Pedras na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$68.366,49 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 901 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 APARTAMENTO - Und 107 - Residencial Jardim das Pedras na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 28/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 28/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$136.732,98 Data 2º Leilão: 17/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$68.366,49 Valor de Avaliação: R$136.732,98 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Decisão Penhora Laudo Pericial Matrícula Imóvel 45.408 Edital Débito Municipal - IPTU Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José Urbano, 170- Apartamento 107 - Bloco A-1 Matrícula: 45.408 Processo: 0009342-40.2021.8.26.0506 Vara: 7ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condominio Parque Residencial Jardim das Pedras Executado: Jorge Cabral Rodrigues e outros Observações do Lote IMÓVEL - APARTAMENTO Und 107 - Bloco A-1 - 03 dormitorios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviços integrados, 01 vaga de garagem. O Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras conta com 13 edifícios localizados entre as Ruas Ramos de Azevedo e José Urbano. É servido por Portaria Remota 24h, Elevador e escadas que interligam os blocos dentro do complexo residencial. Área de lazer com Quadra Poliesportiva, Play Ground, Salão de Festas, Área verde, Lanchonetes e pequenos Comércios dentro do complexo residencial que facilitam e trazem comodidade aos moradores. Próximo ao Centro Universitário Barão de Mauá e há 2mts do centro da cidade , possui todos os melhoramentos públicos e serviços essenciais como: transporte público, coleta de lixo, serviço de água e esgoto etc. Em seu entorno, imóveis residenciais de médio e alto padrões, edifícios e comércios. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 45.408 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : o apartamento n.º 107, tipo D, do Bloco A-1, localizado no 10º andar ou 11º pavimento, nesta cidade, à Rua José Urbano, n.º 170, do PARQUE RESIDENCIAL JARDIM DAS PEDRAS, compreendendo uma área útil de 63,862 ms2., uma área comum de 11,833 ms2., perfazendo a área total de 75,695 ms2., confrontando pela frente com o corredor de circulação; pelo lado direito com o terreno do Condomínio; pelo lado esquerdo com o apto. 108; pelos fundos com o terreno do Condomínio; fração ideal de 0,089634% sobre o terreno e coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 154.825. PROPRIETÁRIOS: JORGE CABRAL RODRIGUES E SUA ESPOSA LILIA MARIA DA SILVA RODRIGUES. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-45.408: servidão perpétua de passagem em favor da Cia. Paulista de Força e Luz. R.02-45.408: compra do imóvel por Jorge Cabral Rodrigues e sua esposa Lilia Maria da Silva Rodrigues. AV.10-45.408: penhora dos autos nº 00093424-02.2021.8.26.0506. DÉBITO MUNICIPAL - IPTU - 04/2026: R$ 7.845,01 (sete mil, oitocentos e quarenta e cinco reais e um centavo). DÉBTO CONDOMINIAL ATÉ 09/06/2025: R$ 110.632,36 (cento e dez mil seiscentos e trinta e dois reais e trinta e seis centavos). O condomínio exequente renunciou expressamente ao crédito remanescente do débito condominial, e o arrematante NÃO será responsável por eventual saldo remanescente . 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em fevereiro/2026: R$135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$136.732,98 (cento e trinta e seis mil setecentos e trinta e dois reais e noventa e oito centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$68.366,49 (sessenta e oito mil trezentos e sessenta e seis reais e quarenta e nove centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 136.732,98 (cento e trinta e seis mil setecentos e trinta e dois reais e noventa e oito centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 68.366,49 (sessenta e oito mil trezentos e sessenta e seis reais e quarenta e nove centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua José Urbano, n.º 170, ap. 107, tipo D, do Bloco A-1, localizado no 10º andar ou 11º pavimento, Parque Residencial Jardim Das Pedras, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Jorge Cabral Rodrigues e sua esposa Lilia Maria da Silva Rodrigues. ID111 XL782 Localização do Imóvel Endereço: Rua José Urbano, 170- Apartamento 107 - Bloco A-1 - Jardim Palma Travassos Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14091-190