1º Leilão: 14/05/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 5.015.171,33 2º Leilão: 03/06/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 3.009.102,80 21ª Vara Cível do Foro Central/SP

LOTE 001 PRÉDIO COMERCIAL no Centro da cidade do Rio de Janeiro/RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.009.102,80 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 2079 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 PRÉDIO COMERCIAL no Centro da cidade do Rio de Janeiro/RJ LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 14/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 14/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$5.015.171,33 Data 2º Leilão: 03/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$3.009.102,80 Valor de Avaliação: R$5.015.171,33 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora.pdf Laudo Pericial Matrícula do Imóvel 52.803 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Candelária, 83 Matrícula: 52.803 Descrição: Valor da Avaliação: 5.015.171,33 Propostas com valor mínimo de 60% da avaliação R$ 3.009.102,80 PERÍODO DE RECEBIMENTO DE PROPOSTAS: Início: 11/05/2026 - 14h:00 Término: 03/06/2026 - às 14h:00 Processo: 0095155-94.2018.8.26.0100 Vara: 21ª Cível do Foro Central Comarca: São Paulo Exequente: Victor Arnaldo Torresan Junior e outros Executado: Semenge S/A Engenharia e Empreendimentos Observações do Lote PRÉDIO COMERCIAL na Rua Candelária, 83 l ocalizado na parte Central da cidade do Rio de Janeiro , em Rua calçada, com circulação próxima de transporte público como ônibus, táxi, metrô e VLT. Construído de 1984 em concreto armado e alvenaria de tijolos, conta com aproximadamente seis andares. Possui fachada em mármore escuro , com portas de ferro e janelas com vidros . IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 52.803 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO/RJ : Prédio constituído de 4 (quatro) pavimentos, situado na Rua da Candelária nº 83 , e o respectivo terreno, na freguesia de Santa Rita. O terreno mede 6,73m de largura por 25,60m de extensão, confrontando de um lado com o prédio nº 81, da Cia. Fábrica de Tecidos São Paulo de Alcantara, do outro lado com o prédio nº 85, de Esther Hanchmann e outros, e nos fundos com o prédio nº 50, da Rua Visconde de Inhaúma, de propriedade de Comércio Marítimo e Terrestre S/A, e outros. Matrícula anterior nº 17.464 do 4º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Imóvel inscrito na Secretaria Municipal da Fazenda sob o nº 204.814 – C.L. 6042. PROPRIETÁRIO: SEMENGE S/A ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-52.803: indisponibilidade do processo nº 2005.0140950. AV.02-52.803: arrolamento do imóvel. AV.03-52.803: existência de ação – processo nº 1046331-29.2014.8.26.0100. AV.05-52.803: indisponibilidade do processo nº 0000011-95.1969.8.16.0001. AV.07-52.803: indisponibilidade do processo nº 0002797-79.2011.8.16.0021. AV.08-52.803: indisponibilidade do processo nº 0001375-36.2011.5.02.0433. R.09-52.803: penhora do processo nº 0095155-94.2018.8.26.0100. R.10-52.803: penhora do processo nº 0147763-75.2015.8.19.0001. AV.11-52.803: indisponibilidade do processo nº 0031898-64.2011.8.16.0021. R.13-52.803: penhora do processo nº 0031898-64.2011.8.16.0021. AV.15-52.803: indisponibilidade do processo nº 0001375-36.2011.5.02.0433. AV.16-52.803: indisponibilidade do processo nº 0084900-14.2009.5.01.0044. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 10/10/2023: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 5.015.171,33 (cinco milhões quinze mil cento e setenta e um reais e trinta e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.009.102,80 (três milhões nove mil cento e dois reais e oitenta centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 5.015.171,33 (cinco milhões quinze mil cento e setenta e um reais e trinta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 3.009.102,80 (três milhões nove mil cento e dois reais e oitenta centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua da Candelária, 83, Centro, Rio de Janeiro/RJ. 1.X – Depositário(a): Semenge S/A Engenharia e Empreendimentos. ID96 XL804 Localização do Imóvel Endereço: Rua Candelária, 83 - Centro Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 20091-020