1º Leilão: 14/05/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 141.570,50 2º Leilão: 03/06/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 84.942,30 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP

LOTE 001 APARTAMENTO Und 43 - Bloco II - Condomínio Morada do Sol II em Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$84.942,30 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 731 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 APARTAMENTO Und 43 - Bloco II - Condomínio Morada do Sol II em Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 14/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 14/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$141.570,50 Data 2º Leilão: 03/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$84.942,30 Valor de Avaliação: R$141.570,50 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora.pdf Laudo de Avaliação Matrícula Imóvel 105.363 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Cásper Líbero, 369- Apartamento 43 - Bloco II Matrícula: 105.363 Descrição: 2 dormitórios Sala Cozinha Área de serviço Banheiro Processo: 0017052-82.2019.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condominio Residencial do Sol II Executado: Guarita Engenharia e Construções Ltda Observações do Lote APARTAMENTO - Und 43 - Bloco II do Condomínio Morada do Sol II - localizado na Avenida Cásper Líbero, 369 - Parque Ribeirão Preto na cidade de Ribeirão Preto/SP. O Condomínio Morada do Sol II é composto de 10 torres. Sendo de 3 andares cada torre, com 04 apartamentos por andar. O s apartamentos são de uso Exclusivamente Residencial com Área útil de 61m² e 1 vaga de garagem. Apartamento nº: 43, Bloco II do Condomínio Morada do Sol II, localizado na Avenida Cásper Líbero, n°. 369 - Parque Ribeirão Preto, CEP nº: 14.031-383; imóvel não desmembrado da matrícula-mãe nº: 105.363 do 1º Cartório de Registro Imóveis de Ribeirão Preto/SP, ou seja, parte ideal de, aproximadamente, 0,83% da referida matrícula. a) MATRÍCULA Nº: 105.363 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, com frente para a Rua Alfredo Condeixa, de forma irregular, medindo 42,25 metros de frente para a referida rua; 122,60 metros do lado esquerdo de quem de frente da rua olha o imóvel, deste ponto quebra à direita, fazendo o fundo com 76,00 metros, deste ponto quebra à direita e segue fazendo o outro lado do imóvel com 122,60 metros, confrontando até aqui com José Biagiotti e outros, e finalmente quebra à direita alcançando o ponto de partida, com 33,75 metros, confrontando com José Biagiotti e outros, encerrando uma área de 9.317,60 metros quadrados, localizado no lado par da numeração predial, delimitando pelas Ruas Alfredo Coneixa, Angelo Egydio Pedreschi, Professor Renato Jardim e Avenida Casper Libero, da qual dista 57,75 metros. Cadastro Municipal do Terreno maior nº: 198.874. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 02-105.363: Prometeram Vender em 27 de agosto de 2001. R. 03-105.363: Incorporação em 27 de agosto de 2001. Av. 04-105.363: penhora dos autos nº: 02446-1998-066-15-00-4-RT. Av. 07-105.363: penhora dos autos nº: 0001232-58.1998.8.26.0506. Av. 08-105.363: retificação da averbação nº 04 em 21 de julho de 2015. Av. 09-105.363: penhora em 13 de janeiro de 2016 nos autos nº: 1.786/1999. Av. 10-105.363: indisponibilidade de bens em 02 de setembro 2016 nos autos nº: 0126000-58.2000.5.15.0113. Av. 11-105.363: indisponibilidade de bens em 06 de setembro 2017 nos autos nº: 0137600-04.2005.5.15.0048. Av. 12-105.363: indisponibilidade de bens em 25 de setembro 2017 nos autos nº: 0528700-06.2006.5.15.0153. Av. 13-105.363: penhora dos autos nº: 0039236-42.2013.8.26.0506. Av. 14-105.363: indisponibilidade de bens em 20 de outubro 2017 nos autos nº: 0001306-04.2010.5.15.0004. Av. 15-105.363: indisponibilidade de bens em 14 de novembro 2017 nos autos nº: 0136200-87.2005.5.15.0004. Av. 16-105.363: penhora dos autos nº: 1013733-65.2014.8.26.0506. Av. 17-105.363: penhora dos autos nº: 0064822.52.2011.8.26.0506. Av. 18-105.363: penhora dos autos nº: 1000829-18.2011.8.26.0506. Av. 19-105.363: penhora dos autos nº: 0037785-60.2005.8.26.0506. Av. 20-105.363: penhora dos autos nº: 0027897-43.2000.8.26.0506. Av. 21-105.363: penhora dos autos nº: 0020674-63.2005.8.26.0506. Av. 22-105.363: penhora dos autos nº: 1011166-61.2014.8.26.0506-01. Av. 23-105.363: penhora dos autos nº: 0047848-57.1999.8.26.0506-5. Av. 24-105.363: indisponibilidade de bens em 11 de novembro 2019 nos autos nº: 0115600-24.2003.5.15.0066. Av. 25-105.363: penhora dos autos nº: 1022366-94.2016.8.26.0506. Av. 26-105.363: penhora dos autos nº: 0015455-15.2018.8.26.0506. Av. 27-105.363: penhora dos autos nº: 0007855-98.2022.8.26.0506. Av. 28-105.363: Condomínio Morada do Sol C, fará frente para Rua Alfredo Condeixa. Av. 29-105.363: penhora dos autos nº: 0013447-65.2018.8.26.0506. Av. 30-105.363: penhora dos autos nº: 0025840-76.2005.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 07/02/2020: R$ 85.423,70 (oitenta e cinco mil quatrocentos e vinte e três reais e setenta centavos). Caso o débito condominial não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 08/02/2023: R$124.000,00 (cento e vinte e quatro mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 141.570,50 (cento e quarenta e um mil quinhentos e setenta reais e cinquenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 84.942,30 (oitenta e quatro mil novecentos e quarenta e dois reais e trinta centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 141.570,50 (cento e quarenta e um mil quinhentos e setenta reais e cinquenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 84.942,30 (oitenta e quatro mil novecentos e quarenta e dois reais e trinta centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº: 43, do 3º andar ou 4º pavimento, Bloco II do Condomínio Morada do Sol II, localizado na Avenida Cásper Líbero, n°: 369, Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14.031-180. 1.X – Depositário(a): Guarita Engenharia e Construções LTDA. ID74 L802 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Cásper Líbero, 369- Apartamento 43 - Bloco II - Jardim Marchesi Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14031-180