1º Leilão: 28/05/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 753.098,13 2º Leilão: 17/06/2026 às 14:00 Lance inicial: R$ 451.858,88 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP Agravo de Instrumento – Proc. 2214

LOTE 001 NUA PROPRIEDADE - IMÓVEL RESIDENCIAL localizado no Residencial Royal Park em Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$451.858,88 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.000,00 visualizações: 2274 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 NUA PROPRIEDADE - IMÓVEL RESIDENCIAL localizado no Residencial Royal Park em Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 28/05/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 28/05/2026 14:00 Lance Inicial: R$753.098,13 Data 2º Leilão: 17/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$451.858,88 Valor de Avaliação: R$753.098,13 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora.pdf Certidão de Penhora.pdf Auto de Avaliação Auto de Avaliação - Retificação Matrícula do Imóvel 31.818 Edital Débitos Municipais - IPTU Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Angelo Javarone, 281 Matrícula: 31.818 Descrição: DOS INCIDENTES, AÇÕES INCIDENTAIS, RECURSOS E EXECUÇÕES DE SENTENÇAS – Agravo de Instrumento – Proc. 2214069-48.2025.8.26.0000 – Aguardando julgamento do Recurso Especial. DOS APENSOS, ENTRANHADOS E UNIFICADOS – 02/10/2007 - Outros Incidentes não Especificados - 00001 (1003922-28.2007.8.26.0506). Agravo de Instrumento – Proc. 2214069-48.2025.8.26.0000 – Aguardando julgamento do Recurso Especial. Processo: 0053596-89.2007.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Banco Ribeirao Preto S/A Executado: Leila Dagostini Fechetia e outros Observações do Lote CASA RESIDENCIAL localizada no Condomínio Fechado - Residencial Royal Park na cidade de Ribeirão Preto/SP. Terreno de 956m² e área construída principal de 167m² + área complementar de 24m² de onde está localizada a piscina . O imóvel p ossui 02 - dormitórios sendo um deles suíte ; 01 banheiro social ; 01 dormitório ; Sala para dois ambientes ; Cozinha ; Área de serviço . Cozinha e Sala são interligadas com revestimento cerâmico em meia parede. Os banheiros possuem revestimentos cerâmico nas paredes até o teto . Varanda externa coberta de telhas em estrutra de madeira aparentes. Piso em cerâmica rústica na cor telha; Paredes em tijolos a vista . Esquadrias de ferro pintadas de esmalte na cor cinza; Portas em madeira . A Piscina divide a residência principal da Edícula que fica nos fundos da residência principal. A Edícula conta com: 01 dormitório; Banheiro; Sala; Cozinha . O Residencial Royal Park, é um condomínio fechado de casas , com uma guarita na entrada , e sua ocupação é de uso estritamente residencial. Está localizado na zona sul da cidade de Ribeirão Preto/SP; possi acesso á Rodovia que liga Ribeirão Preto ao Distrito de Bonfim Paulista. NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 31.818 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : um terreno situado em Bonfim Paulista, nesta Comarca, com frente para a rua 10, constituído pelo lote nº 11, da quadra nº 05, do loteamento Royal Park, medindo 22,50 ms. na frente; 20,00 ms. na linha dos fundos, onde confronta com parte dos lotes nºs 6 e 7 e 45,00 ms. de um lado, da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 12 e 45,00 ms. do outro lado, também da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 10, cadastrado sob nº 130.665, na Prefeitura Municipal local. NU-PROPRIETÁRIOS: MARCIA SANTOS DE PAULA LIMA BARRICO E SEU MARIDO NILSON HENRIQUE BARRICO. USUFRUTUÁRIOS: JOSÉ DE PAULA LIMA JUNIOR E NEIDE SANTOS DE PAULA LIMA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.05-31.818: atualização – a Rua 10 do loteamento Royal Park, passou a denominar-se Rua Angelo Javarone. R.09-31.818: compra da nua propriedade do imóvel por Marcia Santos de Paula Lima Barrico e seu marido Nilson Henrique Barrico. R.10-31.818: usufruto em favor de José de Paula Lima Junior e Neide Santos de Paula Lima. AV.11-31.818: restrições urbanísticas. AV.12-31.818: penhora dos autos nº 0006496-33.2012.40.3.6102 – carta precatória nº 0100210-68.2006.8.26.0222. AV.13-31.818: penhora dos autos nº 0971373862012. AV.14-31.818: indisponibilidade dos autos nº 0174600-20.2005.5.15.0054. AV.15-31.818: penhora dos autos nº 0101883-62.2007.8.26.0222. AV.16-31.818: penhora dos autos nº 0053596-89.2007. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) da nua propriedade do imóvel em 02/07/2019: R$520.949,08 (quinhentos e vinte mil novecentos e quarenta e nove reais e oito centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) da nua propriedade do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$753.098,13 (setecentos e cinquenta e três mil noventa e oito reais e treze centavos). 1.VI – Valor de 60% da nua propriedade do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 451.858,88 (quatrocentos e cinquenta e um mil oitocentos e cinquenta e oito reais e oitenta e oito centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 753.098,13 (setecentos e cinquenta e três mil noventa e oito reais e treze centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 451.858,88 (quatrocentos e cinquenta e um mil oitocentos e cinquenta e oito reais e oitenta e oito centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Angelo Javaron, nº 281, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Nilson Henrique Barrico e Marcia Santos de Paula Lima Barrico. ID 133 Localização do Imóvel Endereço: Rua Angelo Javarone, 281 - Royal Park Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14028-542