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Apartamento na vila mascote com 70,05 m²
Apartamento #149216

Apartamento na vila mascote com 70,05 m²

📍 Vila Mascote, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 451.369,93
AvaliaçãoR$ 451.369,93
Lance atualR$ 225.684,97
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
138 m² total70 m² úteis1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Vila Mascote, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Vila Mascote.
Lance mínimo por m²R$ 6.444/m²
m² típico em Vila MascoteR$ 12.411/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Vila Mascote, São Paulo. Descrição: Apartamento n° 22, localizado no 2° andar do Edifício Olinda, situado na Rua Derval, n° 122, esquina com a Rua Palestina, no 42° Subdistrito Jabaquara. O imóvel possui uma área útil de 70,05 m², área comum de 45,79 m² e área de garagem de 22,22 m², totalizando uma área de 138,06 m². O apartamento corresponde a uma vaga na garagem coletiva e possui uma fração ideal de 6,25% no terreno. Há débitos de IPTU e condominiais, além de penhoras registradas. Avaliação do imóvel é de R$ 415.000,00 (maio de 2024) e R$ 451.369,93 (abril/2026).

Dados processuais

Número do processo1019001-18.2018.8.26.0003

Documentos (4)

📄 debito-condominial.pdf — 15 KBDocumento📄 matricula-92105.pdf — 1.4 MBDocumento📄 iptu.pdf — 866 KBDocumento📄 edital.pdf — 45 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 451.369,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Brasil
SituaçãoREGULAR

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