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Itaquera - sp - apartamento - 46,79m²
Apartamento #149225

Itaquera - sp - apartamento - 46,79m²

📍 Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 562,66
AvaliaçãoR$ 562,66
Lance atualR$ 337,59
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
72 m² total46 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroPortal Bayit

Localização

📍 Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 89 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vila Nova Curuçá, São Paulo, com 46,79m². Descrição: Trata-se de um apartamento térreo, localizado no andar térreo do Bloco “A” do Conjunto Habitacional Botucatu, em São Paulo/SP. O imóvel possui 46,790 m² de área privativa e 25,833 m² de área comum, totalizando 72,623 m² de área total. Está inserido em um condomínio residencial consolidado, em uma região com infraestrutura urbana completa, fácil acesso ao transporte público e comércio local. A planta do apartamento é funcional e bem distribuída, sendo uma excelente opção para moradia familiar.

Dados processuais

Número do processo0009412-65.2022.8.26.0007

Documentos (3)

📄 visualizar.pdf — 303 KBDocumento📄 baixar.pdf — 303 KBDocumento📄 codigo-de-etica.pdf — 385 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 562,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Vila Nova Curuçá, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Bayit
SituaçãoREGULAR

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