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[8444427828261] apartamento 241,75m² - sao paulo / sp
Apartamento #149609

[8444427828261] apartamento 241,75m² - sao paulo / sp

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo-7% OFF
R$ 1.391.441,00
AvaliaçãoR$ 1.295.000,00
Lance atualR$ 1.483.498,96
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
540 m² total241 m² úteis4 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMachado Leiloeiro

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 32% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 5.756/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 90 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 241,75m² em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Doutor Laerte Setubal, nº 158, Apto. 81, Pav 7, no condomínio Edifício Calbridge Park. Possui 540,1m² de área total e 241,75m² de área privativa, com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo, dependência de empregada, cozinha e 4 vagas de garagem.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital📄 matricula.pdf — 2.9 MBMatrícula📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.391.441,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Machado Leiloeiro
SituaçãoREGULAR

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