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Sao paulo/sp — apartamento com 2 quartos e 2 vagas na garagem (1444407741235) apartamentos em leilão | mgl leilões
Apartamento #149911

Sao paulo/sp — apartamento com 2 quartos e 2 vagas na garagem (1444407741235) apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Vila Formosa, São Paulo, SP
Lance mínimo-3% OFF
R$ 418.000,00
AvaliaçãoR$ 403.000,00
Lance atualR$ 241.800,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
55 m² úteis2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Vila Formosa, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 17% abaixo do m² típico de Vila Formosa.
Lance mínimo por m²R$ 7.484/m²
m² típico em Vila FormosaR$ 9.046/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 89 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Paulo, SP, com 2 quartos e 2 vagas na garagem. Descrição: Imóvel localizado em São Paulo, SP, com área privativa de 55,85 m². O apartamento possui 2 quartos e 2 vagas na garagem. O condomínio está situado na Rua Carlito, nº 808, Apto. 62, 6º andar. O IPTU e débitos de condomínio serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o adquirente deve arcar com as despesas de desocupação e eventuais reformas.

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 418.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 25 imóveis em leilão no Vila Formosa, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Franco Leiloes
SituaçãoREGULAR

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