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Sala comercial - edifício iluminaire office moema / indianópolis - sp
Imóvel comercial #150911

Sala comercial - edifício iluminaire office moema / indianópolis - sp

📍 Indianópolis, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 412.143,53
AvaliaçãoR$ 412.143,53
Lance atualR$ 206.072,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
69 m² total37 m² úteis1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroTaba Leilões

Localização

📍 Indianópolis, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 32% abaixo do m² típico de Indianópolis.
Lance mínimo por m²R$ 11.029/m²
m² típico em IndianópolisR$ 16.321/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 89 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sala comercial em Indianópolis, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Ilumaire Office Moema, com 37m² de área privativa. O conjunto nº 603 está situado no 6º andar e possui uma área total de 69,06m², incluindo 31,07m² de área comum. O imóvel conta com o direito de uso de 1 vaga de estacionamento em lugar individual e indeterminado. Avaliação atualizada do bem é de R$ 408.507,83. Existem débitos condominiais no valor de R$ 87.115,03 que serão sub-rogados no produto da arrematação. O arrematante não será responsável por débitos fiscais ou tributários anteriores à arrematação.

Dados processuais

Número do processo1094469-56.2016.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 412.143,53. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Indianópolis, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Taba Leilões
SituaçãoREGULAR

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