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Apto res. a.t. 93m² - jardins/sp
Apartamento #152066

Apto res. a.t. 93m² - jardins/sp

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 580.000,00
AvaliaçãoR$ 580.000,00
Lance atualR$ 348.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
93 m² total68 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 34% abaixo do m² típico de Jardim Paulista.
Lance mínimo por m²R$ 8.428/m²
m² típico em Jardim PaulistaR$ 12.742/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 89 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jardim Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado no 9º andar do Edifício Leonor, com área útil de 68,82m² e área comum de 23,48m², totalizando 92,30m². Situado na Alameda Itu, nº 284, apto 94, no bairro Jardim Paulista.

Dados processuais

Número do processo0181348-64.2008.8.26.0100

Documentos (5)

📄 condicoes-de-venda.pdf — 107 KBDocumento📄 minuta-escritura-venda-e-compra-definitiva.pdf — 135 KBDocumento📄 minuta-compromisso-de-venda-e-compra.pdf — 237 KBDocumento📄 minuta-escritura-venda-e-compra-af.pdf — 188 KBDocumento📄 edital-de-venda.pdf — 394 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 580.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Jardim Paulista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO

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