A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Este imóvel está com lance 51% abaixo do m² típico de Belo Horizonte.
Lance mínimo por m²R$ 4.528/m²
m² típico em Belo HorizonteR$ 9.249/m² · base de 22000 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 36 dias)
Score de oportunidade27/100
Descrição
🏢 Prédio Comercial – Centro – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial localizado na região central de Belo Horizonte/MG, com ampla área construída e potencial para instalação empresarial, instituições de ensino, clínicas, coworkings ou retrofit comercial. 📍 Endereço Completo Rua Espírito Santo, nº 467 Centro – Belo Horizonte/MG CEP: 30.160-031 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial situado na Rua Espírito Santo, nº 467, na região central de Belo Horizonte/MG. O imóvel possui terreno com área aproximada de 480,00 m² e área construída total de aproximadamente 1.325,00 m², apresentando excelente potencial para utilização comercial, administrativa, institucional ou investimento imobiliário. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e