Casa em terreno de 253m2 na Rua Madre Clélia, Jd Cruzeiro do Sul, Bauru-SP

LOTE 008 Casa em terreno de 253m2 na Rua Madre Clélia, Jd Cruzeiro do Sul, Bauru-SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$347.382,66 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 672 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Giovanna Tavares Martins Kerry JUCESP 1.324 Casa em terreno de 253m2 na Rua Madre Clélia, Jd Cruzeiro do Sul, Bauru-SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 27/05/2025 às 14:00 Data 1º Leilão: 12/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$347.382,66 Data 2º Leilão: 21/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$225.798,72 Valor de Avaliação: R$347.382,66 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Laudo avaliação Atualização avaliação Débitos IPTU Edital Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Rua Madre Clélia, n° 4-17 Matrícula: n° 30.634, do 2ºCRI de Bauru-SP Descrição: Lote 8. Um terreno de 253m2 situado no lado ímpar do quarteirão 4 da rua Itapura, esquina com a rua Madre Clélia, correspondente à parte do lote A, da quadra 36, Jardim Cruzeiro do Sul, Bauru-SP, no qual foi edificado um prédio residencial de 88,73m2, que recebeu o n° 4-81 da rua Itapura. Objeto e descrito na matrícula n° 30.634, do 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru-SP e avaliado às fls. 880/883 do laudo de avaliação de fls. 828/946. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 30474001 (1/0474/003, conforme laudo de avaliação). Benfeitorias: segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, a edificação residencial se encontra localizada sob nº 4-17 da rua Madre Clélia e, de acordo com a certidão de valor venal, esta possui 210,34m2. Localização: Rua Madre Clélia, n° 4-17, Jardim Cruzeiro do Sul, Bauru-SP, Cep 17030-290. Ônus e observações: R.5, em 04/02/1997, compra e venda, em favor dos executados Espólio de Evaldo (40%), casado com Sarita Nasralla Ribeiro, José (20%), casado com Raquel Nasralla Regino, e Newton (40%); R.6, em 24/07/1998, penhora exequenda; Av.07, em 21/02/2017, penhora, oriunda dos autos n° 0065000-94.2009.5.15.0128; e Av.8, em 25/04/2024, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011496-79.2018.5.15.0122. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU até março de 2026 no valor de R$ 9.359,74, referente a 2012/2015 e 2023/2026. Avaliação: R$ 249.000,00, em setembro de 2020, segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, petição de fls. 3973/3987 e r. decisão de fls. 4042/4045, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 347.382,66 e será atualizado à data do leilão. Lance mínimo em 2° Leilão: a partir de 65% (sessenta e cinco por cento) do valor atualizado da avaliação (para resguardar a meação e/ou cota parte de coproprietário). Nos termos da r. decisão de fls. 4042/4045 e petição de fls. 3973/3987, “o deságio autorizado em 2º Leilão (50%) recaiu somente sobre a cota parte dos executados no imóvel (... titularidade do imóvel: executados José Regino, 20%, casado com Raquel Nasralla Regino - “Raquel”, Espólio de Evaldo, 40%, casado com Sarita Nasralla Ribeiro - “Sarita”, Newton, 40%), e assim, diante da existência de meação de cônjuge e/ou coproprietárias - não executadas - Raquel e Sarita, na forma da Lei, e tratando-se de bem indivisível, cuja integralidade é objeto da expropriação, consignou-se que, em 2º Leilão, o valor de venda mínimo é de 65% da avaliação atualizada”. Da situação de ocupação dos imóveis objeto do leilão (Lotes 1 a 14): nos termos da r. decisão de fls. 4042/4045 e petição de fls. 3973/3987, “não consta, oficialmente, situação possessória diversa nos autos, se esse continuar sendo o estado do processo”, ou seja, não consta dos autos menção oficial quanto a situação possessória atual dos imóveis objeto do Leilão. Incidentes, recursos e observações: consta dos autos: às fls. 2258/2330, informação do Município de Bauru quanto a débitos de IPTU até maio de 2023; à fl. 2331, decisão de deferimento de penhora no rosto dos autos, oriunda do processo nº 0002877-84.2016.8.26.0281; às fls. 2603/2614, pedido da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional protestando por preferência de crédito, em tese advindo dos autos nº 0056587-76.2015.4.03.6182; e à fl. 2938, decisão de deferimento de penhora no rosto dos autos, proferida no processo nº 0002877-84.2016.8.26.0281. Outrossim, há em curso embargos de terceiro nº 1081118-69.2023.8.26.0100, opostos por Sarita Nasralla Ribeiro e Raquel Nasralla Regino, cujo efeito suspensivo pretendido em relação aos bens objeto do presente leilão foi indeferido pela r. decisão de fl. 183, sendo certo que o Agravo em Recurso Especial nº 2929345/SP em face de referida decisão transitou em julgado em 27/03/2026. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 1004442-57.1998.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 7ª Vara Cível do Foro Central Comarca: Capital - SP Exequente: EDALBRÍS PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA e OUTRA Executado: CONSTRUTORA LR LTDA e OUTROS Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Madre Clélia, n° 4-17 - Jardim Cruzeiro do Sul Cidade: Bauru / SP - CEP: 17030-290