Direitos do Conjunto nº 402, Ed. Walter Song, 135m², Consolação, São Paulo/SP

LOTE 001 Direitos do Conjunto nº 402, Ed. Walter Song, 135m², Consolação, São Paulo/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$710.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1657 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Direitos Conjunto Ed. Walter Song, 135m², Consolação, São Paulo - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 17/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 19/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$710.000,00 Data 2º Leilão: 09/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$426.000,00 Valor de Avaliação: R$710.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Laudo de Avaliação Divida Ativa Matrícula IPTU 2025 Proposta de Parcelamento Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Marconi, 131 Matrícula: 444 Descrição: Matrícula nº 444 do 5° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS Imóvel: O conjunto n° 402 no 4° andar ou 7° pavimento do Edifício Walter Song, sito à rua Marconi, n° 131, no 7° subdistrito – Consolação, com a área exclusiva de 135,10m2, área comum de 20,40m2 e área total de 155,50m2; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,01952 nas coisas comuns e no terreno que mede 27,62m de frente para a rua Marconi, 15,43m para a rua Barão de Itapetininga, 3,52m no canto chanfrado, por 15,50m do lado esquerdo de quem olha da rua Marconi, confrontando com Caio da Silva Ramos e 27,13m do lado direito, vindo da rua Barão de Itapetininga, confrontando com Caio Prado, encerrando a área de 394,00m2. Cadastro Municipal sob nº 006.015.0229-9. LOCALIZAÇÃO: Conjunto nº402, do 4º Andar ou 7º pavimento, do Edifício Walther Seng, localizado na Rua Marconi nº131, no 7º Subdistrito da Consolação, entre as Ruas 7 de Abril e Barão de Itapetininga, quadra completada pela Rua Dom José de Barros. AVALIAÇÃO: R$ 710.000,00 (setecentos e dez mil reais), conforme laudo de avaliação atualizada. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.11.2025, conforme AV.10 de 21.05.2008 – PENHORA – Nos autos da Ação de Procedimento Sumário (Cobrança de Condomínio), processo n° 2696/2003, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO WALTHER SENG; conforme AV.11 de 21.05.2013 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 02444009420085020086, favor LEANDRO EMÍDIO CAMPOS DOS REIS; conforme AV.12 de 16.11.2018 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.13 de 30.08.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0739561551998826010001, favor VENTURI COMERCIO DE GRANITOS E METAIS LTDA – EPP. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 29.577,17, atualizados até 20/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 1.408,40, atualizados até 20/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 12.023,48, conforme fls. 101 dos autos (maio de 2018). Processo: 1120547-53.2017.8.26.0100 Vara: 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DR. WALTHER SENG Executado: RUDNEI RODRIGUES DE FREITAS e outra Localização do Imóvel Endereço: Rua Marconi, 131 - Consolação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01047-000