1º Leilão: 08/06/2026 às 14:00 Lance inicial: R$ 390.483,61 2º Leilão: 29/06/2026 às 14:00 Lance inicial: R$ 273.338,52

LOTE 001 Imóvel residencial com área total de 125,00m² em Osasco/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$273.338,52 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 995 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 Imóvel residencial com área total de 125,00m² em Osasco/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 08/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$390.483,61 Data 2º Leilão: 29/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$273.338,52 Valor de Avaliação: R$390.483,61 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital do leilão Matrícula do imóvel Laudo de avaliação Avaliação atualizada Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa, da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo. Cidade: Osasco/SP Endereço: Rua Águia, 355 Matrícula: Matrícula nº 20.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP Descrição: “01 (UM) IMÓVEL URBANO, sem benfeitorias, situado à Rua Águia, n.º 355, Ayrosa, Osasco/SP – CEP: 06280-130., nesta cidade, O imóvel contém uma casa térrea na parte frontal e uma edícula assobradada nos fundos, ambas para uso residencial. Pelo observado, as edificações foram erguidas com estrutura de concreto armado, fechamento lateral de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento. A área construída total averbada na prefeitura é de 99,20 m². Pelo apurado, a casa térrea possui 51,60 m² e é de 1995. Já a edícula é uma ampliação de 47,60m² realizada em 2004. A casa térrea, vistoriada, está dividida em 2 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e outra cozinha, encerrando a área de 125,00m²”. Cadastro Municipal nº 23222.51.69.0367.00.000.04. Matrícula nº 20.417 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Processo: 0024859-54.2012.8.26.0004 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa Comarca: São Paulo Exequente: ESPÓLIO DE YOLANDA FERNANDES DA SILVA; MARIA NEUSA PEREIRA NEVES e s.m.; UMBERTO GUIMARÃES NEVE; EDSON APARECIDO PEREIRA DA SILVA e s.m. SIRLEI NOVAES DO PRADO; EVERTON PEREIRA DA SILVA; LEONARDO APARECIDO PEREIRA DA SILVA e s.m. AMANDA MARQUES PEREIRA DA SILVA; RICARDO PEREIRA DA SILVA e s.m.; JOÃO GREGÓRIO LAZARO PEREIRA DA SILVA e s.m.; EDUARDO PEREIRA DA SILVA Executado: SANDRO SABINO POLITO e s.m.; ESPÓLIO DE ANTÔNIO LISBOA CERQUEIRA e ESPÓLIO DE MARIA JOSÉ DE JESUS CERQUEIRA na pessoa de seu representante legal ELENICE APARECIDA CERQUEIRA. Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: • O imóvel é composto por terreno e edificação. Contém uma casa térrea na parte frontal e uma edícula assobradada nos fundos, ambas para uso residencial. • Estrutura e Construção: As edificações foram erguidas com estrutura de concreto armado, fechamento lateral de alvenaria e cobertura de telhas de fibrocimento. • O padrão construtivo é classificado como "Residencial - Padrão Econômico". Estado de Conservação: Estimado como "Necessitando Reparos Simples e Importantes". • Divisão interna da casa térrea (vistoriada): 2 dormitórios, sala/cozinha, banheiro e outra cozinha. Acabamentos internos da casa térrea: Paredes: Pintura látex (Sala/cozinha, Dormitórios, Corredores, Garagem), Pintura látex / azulejadas (Cozinha, Lavanderia), Azulejadas (Banheiro). Pisos: Cerâmico em todos os cômodos vistoriados (Sala/cozinha, Cozinha, Dormitórios, Banheiro, Lavanderia, Corredores, Garagem). Localização do Imóvel Endereço: Rua Águia, 355 - Ayrosa Cidade: Osasco / SP - CEP: 06280-130