Lote 001

LOTE 001 Direitos sobre Terreno de 889,05m² no Cond. Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$182.274,40 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 1350 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Fabio Prando Fagundes Góes JUCESP 1099 Direitos sobre Terreno de 889,05m² no Cond. Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 13/07/2026 às 12:00 Data 1º Leilão: 16/07/2026 12:00 Lance Inicial: R$182.274,40 Data 2º Leilão: 05/08/2026 12:00 Lance Inicial: R$91.137,20 Valor de Avaliação: R$182.274,40 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Laudo de avaliação Edital do leilão Avaliação atualizada Certidão do imóvel Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Dentro do condomínio residencial denominado Granja Carneiro Vianna, Bairro do Morro Grande, município de Cotia/-SP e tem com acesso principal a Rua Itapemirim, nº 36. Descrição: “OS DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE “LOTE Nº 16-B, QUADRA “J”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “GRANJA CARNEIRO VIANNA”, SITUADO NESTE DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA/SP, ASSIM DESCRITO: mede 15,00 metros de frente para a RuaTapajós; 45,06 metros do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 17-A, 51,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 16-A, e 19,00 metros nos fundos, confrontando com os lotes 10-A e 10-B, encerrando a área de 889,05 metros quadrados. Referido loteamento objeto da Inscrição nº 58 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia, cujo imóvel loteado tem sua origem na transcrição nº 4.423.” Transcrição nº 4.423 do CRI de Cotia/SP. Processo: 0014339-52.2007.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO GRANJA CARNEIRO VIANNA Executado: HÉLIO ALVES TRINDADE e OLINDA MARIA DE OLIVEIRA TRINDADE Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: • TERRENO: Do solo: Para uma análise conclusiva sobre o solo onde se localiza o imóvel periciando haveria necessidade de se realizar um estudo geotécnico, para verificação do substrato e das camadas provenientes. Aparentemente o solo apresenta-se com boa consistência, sendo que para quaisquer outras obras deverá proceder à análise do solo, através de sondagem de reconhecimento. Da topografia: O terreno tem formato irregular e a topografia é acidentada e em aclive com relação ao nível da rua. A topografia da Rua é plana no trecho em estudo. Da área: Conforme constatado por ocasião da vistoria, assim como, de acordo com o constante nas matrículas do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia o terreno têm a seguinte metragem: TESTADA: 15 m; PROFUNDIDADE EQUIVALENTE: 47,53m; ÁREA DE TERRENO: 889,05m². • CONSTRUÇÃO: Área Construída: “Conforme constatado por ocasião da vistoria, assim como, de acordo com o constante nas matrículas, do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia, não há construção no terreno.” Localização do Imóvel Endereço: Dentro do condomínio residencial denominado Granja Carneiro Vianna, Bairro do Morro Grande, município de Cotia/-SP e tem com acesso principal a Rua Itapemirim, nº 36. Cidade: Cotia / SP