🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Paulo › 50% abaixo na 2ª praça R$ 2.040.502,41 736 0 Casa 372 m² (próx. à Av. Morumbi) - Morumbi - São Paul
50% abaixo na 2ª praça R$ 2.040.502,41 736 0 Casa 372 m² (próx. à Av. Morumbi) - Morumbi - São Paul
Sem arrematante
Casa #227709
Sem arrematante

50% abaixo na 2ª praça R$ 2.040.502,41 736 0 Casa 372 m² (próx. à Av. Morumbi) - Morumbi - São Paul

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta13/06/2026 (há 79 dias)
Score de oportunidade18/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

50% abaixo na 2ª praça R$ 2.040.502,41 736 0 Casa 372 m² (próx. à Av. Morumbi) - Morumbi - São Paulo - SP J125555 São Paulo, SP Judicial 2 Praças Aberto para lances 1ª Praça: 15/06/2026 às 15:30 R$ 2.040.502,41 2ª Praça: 06/07/2026 às 15:30 R$ 1.020.251,21

Documentos (5)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 909 KBAvaliação📄 clique-aqui-para-baixar-o-modelo-de-proposta-parcelada.pdf — 919 KBDocumento📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 106 KBEdital📄 matricula.pdf — 835 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
Leilões Judiciais e Extrajudiciais Online
SituaçãoREGULAR
Matrícula844
Cidade/UFSP
Telefone(11)3149-4600 | (11)99215-2727

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →