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Sala em Botafogo
Leilão encerrado
Terreno #26261
Leilão encerrado

Sala em Botafogo

📍 Rio de Janeiro, RJ, 20020-000
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJonas Rymer Leiloeiro Público Oficial Desde 1999 promovendo leilões de sucesso

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 94 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Habilite-se para participar deste leilão × Ao acessar a guia “HABILITAÇÃO” o USUÁRIO do site www.https://rymerleiloes.com.br requer a liberação para acessar a área de lances com vistas a participar de alienação na MODALIDADE ELETRÔNICA ou SIMULTÂNEA do bem de seu interesse. Para que o acesso seja liberado é necessário que o cadastro do USUÁRIO tenha sido aprovado mediante o preenchimento correto e de forma completa dos campos da guia “FAÇA SEU CADASTRO”, assinatura do CONTRATO e envio dos DOCUMENTOS necessários ao leiloeiro. Ao solicitar seu cadastramento, o USUÁRIO do site DECLARA que tomou conhecimento e ACEITA todas as regras de participação em alienações/leilões eletrônicos e simultâneos disponíveis no site e que não tem dúvidas quanto aos procedimentos, razão pela qual solicita sua HABILITAÇÃO para acessar a área de lance. DECLARA ainda ciência das sanções cíveis e criminais que lhe serão conferidas se descumprir os compromissos assumidos. Concede neste ato, ao leiloeiro proprietário do site, AUTORIZAÇÃO para adotar toda e qualquer medida que vise a proteção da integridade do site e o bom andamento dos leilões para os quais o USUÁRIO tenha requerido sua habilitação. AUTORIZA que o Leiloeiro Oficial assine o auto de arrematação em seu nome. Tem certeza que deseja se habilitar para participar deste leilão ? Cancelar Habilitar

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Jonas Rymer Leiloeiro Público Oficial Desde 1999 promovendo leilões de sucesso

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